购房合同的主要内容有哪些

跟着人们生活水平的不断提高，更好的居处成了人们的一大寻求，有人奋斗了大半辈子就为了有个安稳舒适的家。假如在购房成交了之后都必须签定一份合同来保证好两边的利益。那么购房合同里边有哪些内容呢，在签定之前是需求了解清楚的。
一、 购房合同的首要内容包含以下几方面：
1.甲方土地运用根据及商品房情况，包含方位、面积、现房、期房、内销房、外销房等;
2.房价，包含税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特别约好等; 3.付款约好，包含优惠条件、付款时刻、付款额、违约职责等;
4.交给约好，包含期限、逾期违约职责、设计变更的约好、房子交代与违约方职责等;
5.质量规范，包含装饰、设备的规范、许诺及违约职责和基础设备、公共配套修建正常工作的许诺、质量争议的处理等;
6.产权挂号和物业管理的约好;
7.保修职责;
8.乙方运用权限;
9.两边确定的争议裁定组织;
10.违约补偿职责;
11.其他相关事项及附件，包含房子平面图、装饰、设备规范等。
二、注意在签定上述各项条款时，购房者特别需求重视以下几项基本问题：
1、购房合同的各项内容要尽或许全面、详细，各项规定之间要防止彼此抵触，特别是不能与国家的政策法规相抵触;文字表述要明晰、精确;签定合同的买卖两边身份、职责要清晰，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项同意文件的出资建设单位，也不能以上级主管单位或部属组织的名义签定合同，签字人应是法人代表自己或公司章程上授权的首要负责人。 2、合同上的项目名称，必定要与项目方位联络在一起，防止日后有收支。标明项目方位时，必定要详细、清晰，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。
房子的户型、面积必定要标明清楚，修建面积、运用面积及共用面积分摊准则等要清晰阐明。
3、房子的层次和装饰规范一般选用附件方式附在购房合同之后，这一内容的表述必定要详细、详细。如技能的等级、材料的品牌、内部设备的品种、负荷规范、供给才干等要逐个予以阐明。水、暖、电、通讯等设备，要阐明安装到什么程度。
在您签定合同与在预备购房时分都要了解清楚合同的首要内容，这样才干防止今后的胶葛，保证好本身的合法利益。您能够参阅听讼网小编给出的相关材料，在签定合同时看清楚是否有以上的内容，假如没有的话您就要了解清楚该开发商是否牢靠。