保障性住房申请条件有哪些呢

房产过户是购房者买房之后很重要的一个环节，那么保证性住宅产权过户和正常的商品房过户有差异吗?保证性住宅请求条件有哪些呢?
一、保证性住宅房子产权过户
处理部分：西安市房产交易管理中心 商品房科
处理地址 ：房产交易大厦(西大街116号)大厅一楼 2-3号窗口
处理电话： 029-87639973
许诺时限：受理后10个工作日移送至产权产籍管理中心
所需材料：
(1)房子权属证明(房子所有权证、房子挂号簿或房子权属挂号分户表);
(2)转让方(开发商)的法人授权委托书;
(3)转让方(开发商)组织机构代码证及营业执照复印件;
(4)受让方(买受人)身份证明;
(5)商品房买卖合同;
(6)乡镇居民经济适用住宅购房证;
(7)西安市房子所有权搬运挂号请求书;
(8)许诺书(由开发商出具);
(9)房子分户实测平面图;
(10)房子专项修理资金缴存凭证;
(11)其他相关弥补材料。
二、保证性住宅请求
受理规模：本市城六区及长安区乡镇户口(包含契合当地安顿条件的戎行人员)契合市政府确认的中低收入线规范且无房或住宅困难家庭
前置条件：
1、 本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口;
2、 家庭人均月收入低于市政府规则的相应规范;
3、 家庭人均住宅建筑面积低于市政府规则的相应规范;
4、 请求人及其家庭成员3年内无房子赠与及转让行为的(房子建筑面积超出市政府规则的相应规范);
5、 请求人及其家庭成员名下无商铺或办公用房;
6、 请求人离婚，触及房产处置且未再婚的，离婚时刻应满3年;
7、 请求人年纪不得超越70周岁，独身应在25周岁以上(请求公租房应年满18周岁)。
请求材料
1、按要求填写完好的《西安市保证性住宅购买资历请求审阅表》一式三份。
2、请求人及其家庭成员身份证复印件(验原件)。
3、请求人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的请求人或家庭成员应供给户口地点地派出所出具的户籍证明原件。
4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)。
5、婚姻状况证明：已婚的，供给结婚证复印件(验原件)。离婚带子女的，供给离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，供给丧偶的逝世证明复印件(验原件)及自己未再婚证明。未婚、离婚未带子女或丧偶未带子女的视为独身，年纪应满25周岁(新工作员工及外来务工人员应满18周岁)，供给未婚(未再婚)证明。
6、 请求人及其家庭成员收入证明(工作单位具有独立法人资历的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资历的由户籍地点社区出具证明)。
7、请求人及其家庭成员住宅证明(现住宅证明：工作单位具有独立法人资历的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资历的由户籍地点社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍地点社区出具证明)。
8、特殊情况需别的供给相应的证明材料。
处理流程
1、 请求人持身份证、户口本或户籍卡原件在所属社区收取《西安市保证性住宅购买资历请求审阅表》(一式三份);
2、 请求人按要求照实填写审阅表，交由社区居民委员会受理，社区4个工作日完结公示、审阅和信息录入;
3、 社区居民委员会查询通往后，街道办事处初审并公示;
4、 街道办事处对有贰言且贰言事实者返还社区，无贰言者5个工作日完结初审，并将审阅材料上报区住宅保证部分;
5、 区住宅保证中心对有贰言且贰言事实者返还街道办事处，无贰言者8个工作日完结公示和复审，并将审阅材料上报市住宅保证中心;
6、 市住宅保证中心13个工作日完结终审。具体处理流程为：
(1)受理：1个工作日。受理并对区上报来的请求表进行编号和信息录入;
(2)初审：11个工作日。市住宅保证中心将请求人及家庭成员的相关信息报送六部分进行联审，一起经过西安市房产资讯网西安房地产信息网向社会公示。公示期满后对无投诉或经查询投诉告发不实的，结合联审成果对所供给相关材料进行具体审阅(1个工作日)。
(3)复核：0.5个工作日(科长审阅)
(4)批阅：0.5个工作日(中心分管领导批阅、告诉审阅成果)
7、 请求审阅材料逐级返还，请求人持身份证原件到社区收取审阅表。