赵某诉南京七建租赁合同纠纷案

南京市江宁区人民法院。
民事判决书
(2 006)江宁民二初字第1 64号
原告赵正明，男，1968年8月20日生，汉族，系南京市江
宁区日月红修建器件租借经营部(以下简称日月红经营部)业主，
住南京市江宁区东山镇岔道口红光村。
托付代理人黄林奎，江苏南京同专宁律师事务所律师。
被告南京市第七修建安装工程有限公司(以下简称南京七
建)，住所地在南京市江宁区东山镇竹山路35 9号。
法定代表人许泽民，南京七建董事长。
托付代理人徐健，男，南京七建职工，住南京七建宿舍。
原告赵正明诉被告南京七建租借合同纠纷一案，本院干2 005
年12月 19日立案受理。依法由审判员霍翔适用简易程序公开开
庭进行了审理。原告赵正明的托付代理人黄林奎，被告南京七建
的托付代理人徐健到庭参与诉讼。本案现已审理完结。
原告赵正明诉称，被告南京七建因承建工程需求：租借其钢
管和扣件,尚欠租金3146 0.78元，并有部分租借物未偿还。现
要求被告南京七建当即给付所欠租金31 460.78元，补偿缺少租
赁物的丢失6 41 6元。
被告南京七建辩称，租借原告赵正明的钢管和扣件事实，但
原告建议的租金数额存误，应当扣减高温气候中止施工的租金。
另称，合同中缺少钢管的补偿规范被改动过，其不同意按该规范
补偿。
经审理查明，2 0 04年2月21日,朱保祥(又叫朱浩男)以
被告南京七建的名义与原告赵正明签订了一份租借合同，约好由
赵正明租给南京七建钢管和扣件，租期从2004年2月21曰起至
2005年1月30日止。如缺少租借物，按钢管1 5元/米、扣件4
元/只补偿。其间钢管1 5元/米的15元有改动。合同中没有高温
气候中止核算租金的约好。朱保祥在合同上加盖了南京七建翠屏
清华园61#、62#、65#、66#项目部资料专用章(以下简称资料章)。
2005年8月26日，朱保祥出具了两份欠条和一份扣款阐明。一
份欠条承认尚欠赵正明租金26 51 9.45元，注明已扣除预付款
1 0000元。一份欠条承认缺少赵正明钢管424米、扣件14只。
在扣款阐明中，朱保祥承认扣除高温气候期间(2 004年6月1 5
日至同年7月1 5日)中止施工的租金4941.3 3米。在三份资料