怎么申请房贷及申请房贷有什么要求和资料

个人住宅借款事务是商业银行的重要资产事务之一。他是指商业银行向假贷人敞开的,用于假贷人置办初度买卖的住宅(即房地产拓荒商或其他及格拓荒主体拓荒设置配备布置后贩卖给个人的住宅)的借款。房地产典当挂号分红三种环境,一是两头签署典当公约后的权力设定挂号;二是权力内容变化时的变化挂号;三是权力消除时的注销挂号。
售房人提交的材料;
售房人(和共有人)身份证、户口簿或受托人公证委托书和身份证;房子共有人赞同出售的书面文件;所售房子的产权证明文件;若房子已租借,须供给租户的证明文件及赞同出售的文件;若出售人为企业法人,须供给有用的企业法人事务执照、法定代表人证明书等相干文件(若所转让房产为国有资产,还须供给国有资产处理部分赞同转让的证明文件)。
请求个人一手住宅借款需供给的材料
1、身份证件;
2、婚姻状况证明;
3、还款身手证明;
4、已支付购房首付款的证明文件;
5、假贷人与售房人签署的合理有用的房子买卖公约;
6、有合作假贷人的,合作假贷人须按要求供给身份证件及其他相旁证明文件,并按要求填写《中国农业银行个人房地产借款请求表》;
7、对资质切合要求的假贷人以所购住宅之外的其他住宅设定典当的,须供给典当物房地产权力证书、典当物悉数权人及共有权人的身份证件及其赞同典当的书面容许;
提早还房贷必要材料
借款满一年就能提早还贷。
先向借款银行德律风咨询处理提早还贷的地点及处理提早借款所必要的条件,因为有些处理此项事务的部分并不与原借款银行在一致地点。
除了钱,提早还贷必要带着的证件:
1)身份证、户口本(户口本主页、自己页、变化页)及复印件
2)配偶的身份证、户口本(户口本主页、自己页、变化页)及复印件
3)婚姻状况证明(完婚证或离异证明或未婚证明)
4)产权证、房子买卖公约、假贷公约
5)还款清单或还款存折复印件
6)提早还贷请求表