什么是住房储蓄贷款,住房储蓄贷款的利率是多少

提起借款买房，除了常见的商业性住宅借款和公积金借款之外，还有一个借款买房的新形式：住宅储蓄借款。
一、什么是住宅储蓄借款?
住宅储蓄借款是银行的一个借款种类，是购房者为取得银行借款需预先向银行进行储蓄的借款形式，它能够处理那些没有参与公积金或公积金余额较少，且商业借款额缺乏，但自己也有少数的剩下资金的准购房者的购房问题。
举例解说“什么是住宅储蓄借款”
王先生打算在两年后购买200万元的住宅，需求提早与银行签定合约性储蓄方案。
第一种：他能够一次性在该银行存100万元;
第二种：小明也可每月规则性地存入必定数额，当存款到达100万元，也便是合同额的50%，且满意相关点评条件后，就可向银行请求100万元的购房借款，一起，还能够将存储的100万元取出自用。它的借款利率是3.3%的稳定利率。
二、住宅储蓄借款的利率是多少?
1、住宅储蓄借款利率：3.3%。稳定利率!
2、商业性住宅借款利率：5.15%。起浮利率!
3、公积金借款利率：3.25%。起浮利率!
三、住宅储蓄借款的特色：
1、比较商业性住宅借款和公积金借款，住宅储蓄借款公益性更强。
2、住宅储蓄借款首要面向政府需求保证的人群、中低收入者和社会夹心层，要点满意居民中远期住宅金融需求。
3、住宅储蓄借款借款期限短。住宅储蓄借款最高借款期限为16年，比较商业性住宅借款(最高借款期限30年)，公积金借款(最高借款期限30年)，住宅储蓄借款借款期限最短。
4、住宅储蓄借款能够与商业按揭或公积金进行组合借款。
不过，这种借款方法也有自己的局限性。比方，在期限上，不同于其他两种借款30年的最高年限，住宅储蓄借款年限最短为2年，最长为16年。再如，这一借款方法是先存后贷，需求提早签署合同，并进行存款，到达必定条件后才能够请求借款。不过，住宅储蓄作为商业按揭和公积金的弥补，能够与商业按揭或公积金进行组合借款，有助于躲避利率危险。
现在住宅储蓄借款已在天津、重庆试点多年，中德住宅储蓄银行是现在国内仅有试点运营住宅储蓄事务的专业银行。