房屋权属登记的重要性有哪些,房屋所有权登记如何办理

房地产权力人法人或自然人经过各种方法合法取得的房子所有权和土地运用权，在经过房地产挂号，取得房地产权证后，才算真实具有房子所有权和土地运用权。不然，取得的产权不能遭到法令的维护。
1、总挂号：总挂号是指县级以上当地人民政府根据需求，在必定期限内对本行政区域内的房子进行一致权属挂号。挂号机关以为需求时，经县级以上当地人民政府同意，能够对本行政区内的房子权属证书进行验证或许换证。
2、初始挂号：新建的房子，请求人应当在房子竣工后的3个月内挂号机关请求房子所有权初始挂号，并提交用地证明文件或许土地运用权证、建造用地规划许可证、建造工程规划许可证、施工许可证、房子竣工检验材料及其他有关证明文件。房地产开发商在商品房竣工后，经过初始挂号才干取得大产证。
3、搬运挂号：因房子买卖、交流、赠与、承继、划拨转让、切割、兼并、判决等原因使其权属发作搬运的，当事人应当自现实发作之日起30日内请求搬运挂号。
4、改变挂号：权力人称号改变和房子现状发作下列景象之一的，权力人应当自现实发作之日起30日内请求改变挂号：
(1)房子位于的大街、门牌或许房子称号发作改变的;
(2)房子面积添加或许削减的;
(3)房子翻建的;
(4)法令、法规规则的其他景象。
5、他项权力挂号：设定房子典当权、典权等他项权力的，权力人应当自现实发作之日起30日内请求他项权力挂号。
6、刊出挂号：因房子灭失、土地运用年限、他项权力停止等，权力人应当自现实发作之日起30日内请求刊出挂号。
房子所有权挂号处理
在依法取得的土地上，新建成的房子权力人持有关证明文件，到县级以上的房产管理部门请求房子所有权初始挂号。
处理房子所有权挂号流程有请求→受理→审阅→收费→发证→记载于挂号簿→归档。
房子产权能够经过购买、建造、受赠、典当、承继等多种方法取得，房子所有权归于个人产权，是私有财产权的一种，是得到法令维护的合法权益。