在威海申请住房公积金贷款的条件是什么

公积金借款成为许多购房者置业的首选!想要请求威海住宅公积金借款有什么要求呢?
1、请求公积金借款的请求人有必要是威海市的常住户口以及具有有用的居留身份证明，有安稳的工作和收入，有杰出的信誉记载，并且在截止到借款时有必要接连正常交纳公积金12个月;
2、请求现房和二手房借款的，房子所有权和契税完税证自签发之日起不得超越一年，请求借款时，商品房预售合同自签署之日起不得超越3年;
3、购买现房、期房、二手房以及经济适用房，假如购买的房子面积在90平米以下，首付份额不得低于20%，假如面积在90平米以上，那么首付份额不得低于30%。购买拆迁房的不得低于拆迁合同差额价款的30%;
4、假如请求人购买的二套房，那么请求借款时的首付款份额不得低于60%，借款利率也提高到同期首套房公积金借款利率的1.1倍;
5、威海市住宅公积金管理中心规则购买二套房以上的请求人是不能够请求公积金借款的;
6、缔造、翻建自住住宅请求公积金借款，请求借款的额度不得高于房子评价价格的70%，假如是大修自住型建房，请求借款的总额不超越大修部分评价价值的70%;
7、假如夫妻两边同用公积金请求借款，那么最高的借款额度为两边住宅公积金借款额度总和的20倍;
8、假如请求住宅公积金的请求人是大学本科以及以上学历，并且爸爸妈妈都是在乡村，那么能请求到的借款最高额度为公积金账户余额的30倍;
9、威海市住宅公积金管理中心规则，购买现房、期房、经济适用房及缔造、翻修自住住宅的最高借款限额为40万元，购买二手房及大修自住住宅的最高限额为30万元;
10、假如请求公积金借款的年限在1年以内(含1年)，那么还款的方法是到期后一次性偿还本金和利息，假如请求的年限在1年以上，则是按月分期偿还本金和利息。