国有建设用地企业被征收拆迁，应怎样维权？

团队最近接受了佳木斯和绥化两个被拆迁企业当事人托付的征收拆迁维权作业，两个企业的共同点为：占有土地的性质均为国有;且办理了相关土地运用权证以及房产证和工商注册;土地的取得办法均为划拨。现面临征收拆迁，拆迁方给予的补偿说法千篇一律。
一、土地因为取得的办法是划拨，所以没有土地运用权的补偿。原因在于你划拨取得土地就没有花钱，那我征收土地就不需求土地补偿。
二、因为你房产证和土地运用权证都表明晰是住所而非运营，所以就没有停产歇业丢失补偿。假如按照拆迁方给出的说法，被征收企业能取得的补偿只要房子补偿了。众所周知，房子补偿价值是十分低的，这样的状况对咱们的当事人是十分晦气的。面临这样的状况，咱们应该怎样维权呢?
本团队专业律师以为：
一、假如还处于评价阶段，那应及时要求从头评价，也可自行托付评价组织就土地和房子进行商场评价。特别是土地的价值，更应该进行有用评价。它的参阅数据应来自于已成交土地的价值或许是商品房的价格。
二、假如现已下发了征收补偿决定书，应及时提起行政复议或行政诉讼。就其征收计划和评价办法、项目、办法等提起不合法检查，完结吊销该行政行为的意图。
三、商业运营用房相同有权力进行房子置换，也便是能够挑选回迁或许是同地段的商业用房置换。
四、运营行为的界定应由这样几个行为完结：1、有营业执照且在注册有用期内;2、有交税证明或许免税证明;3、实践运营行为存在且继续。
以上几点是本团队律师提示被征收企业要特别注意的。
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