车位房产证上面有写吗

许多人在买房子的时分，假如有车就会购买车库，一般状况下车库都是没有房产证的，那么车位是否能够写在房产证上？车位现在能够办证件吗？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
车位房产证上面有写吗
不能混为一谈。住所小区常见许多地下轿车停车库都归入产权挂号规模。若开发商取得了车库产权就当然能够卖。能合法生意，买入就可处理产权挂号，写入房产证上。上海有许多这样比方。上海一起规则，车位产权是与住所产权兼并挂号、写入同一本房产证里，不独自发证。
现在的车位有两种：有产权的和没产权的。
先说有产权的，它和商铺、办公用房，都被称为“非住所用房”，土地运用年限一般为40年(有少量是50年)。这种有产权的车位是得到国家认可的商品房，能够生意，能办产权，也能办疆土证。相同也遭到国家法律的维护;
再说没有产权的，一般来讲，这些没有产权，不能处理产权的车位，都是政府强制开发商修的人防工程。平常政府不论，到了有特殊状况或紧急状况(比方交兵或逃避灾祸)，这时政府有权利无条件强制征用和运用这些人防工程。有许多开发商把这些人防工程弄成车位来卖。他们声称是没有产权，但能够两边签合同(一般是签协议)，相同的能够卖给业主，一起还能够把办产权的几千块钱省下来。
其实这种说法也没错。只不过往往开发商把有一点没说清楚。那便是给业主签的协议，不是生意协议，而是长时间租借协议。由于这是人防工程，开发商有运用权。而在理论上又是政府的，在平常政府不会干与开发商的运用，但开发商肯定不敢拿出来卖。国家有一个方针，好像是答应开发商把这些车位租借，但租期不能超越十年。
所以开发商在协议中，一般会写明，这是由开发商把车位租给业主十年，一次性收取业主十年的租借费用(实践便是他们说的购买车位的房款。)，超越十年之后，由该业主自在运用该车位，不必再交租借费用了。而且业主能够一向运用下去。
所以说，这种没有产权的车位也欠好断语它究竟是好是坏。无外乎今后会有两种状况：
1、多年今后，一向没有特殊状况，政府不运用，有产权和无产权，在运用上无任何差异;
2、多年今后，政府有特殊状况，要运用了，收走。这种状况应该几率很小的。
哦，还有一点，有产权的车位，是把业主和开发商的生意联系拿到房管局存案，所以有产权证，这个生意得到了政府的维护。是典型的商品房生意。
而没有产权的车位，由业主和开发商两边私下生意，不关房管局的事。没有监管。所以买家要把眼睛擦亮点。由于协议是由开发商写的，条款肯定会倾向于开发商自己。看清楚一点再签，也不是说开发商一定会骗你，但至少要做到心里有数。
以上内容便是相关的答复，许多小区的车位都是不能够进行生意的，可是有的小区能够将车位归入产权挂号规模内，上海的车位就能够归入房产证内，可是不会处理独立的证件。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。