房产投资入股需不需要缴纳营业税

网友发问：
咱们公司欲将外购的办公大楼作为研制中心，出资入股区内一医药出产企业。请问是否要交纳经营税?
专家回答：
依据《财政部国家税务总局关于股权转让有关经营税问题的告诉》(财税[2002]191号)的规则，以无形资产、不动产出资入股，参加承受出资方赢利分配，一起承当出资危险的行为，不征收经营税。因而，假如归于以房产出资入股，参加承受出资方赢利分配，一起承当出资危险的行为不征收经营税。
假如归于以房产出资入股，收入固定赢利的，那就需求交纳经营税。依据《国家税务总局关于以不动产或无形资产出资入股收取固定赢利征收经营税问题的批复》(国税函[1997]490号)规则，以不动产、土地运用权出资入股，收取固定赢利的，归于将场所、房子等转让别人运用的事务，应按‘服务业’税目中‘租赁业’征收经营税，即按获得的固定赢利按5%税率交纳‘服务业—租赁业’经营税。
别的，提示广阔纳税人，交纳经营税后，其城建税、教育费附加、当地教育费附加也应当同时申报。