房产原值发生变化后如何缴房产税

房产税论题是房地产业躲不开的焦点。房地产税人人都重视，作为调理国民收入水平的一项重要措施，房产税施行与否，怎么施行成了咱们关怀的重中之重。那么关于朋友们来说，假如房产原值发生变化怎么缴税呢?下面听讼网小编就和朋友们一道去了解下。
房产税征收规模
(1)房产税的征收规模为城市、县城、建制镇和工矿区(不包含乡村)的房子。
(2)独立于房子之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的纳税目标。
(3)房地产开发企业缔造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已运用或租借、出借”的商品房应按规则征收房产税。
房子原值
(1)房产原值，是指纳税人依照会计制度规则，在账簿固定资产科目中记载的房产原价(不扣减折旧额)
(2)房产原值应包含与房子不行分割的各种隶属设备或一般不独自核算价值的配套设备(如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线;电梯、升降机、过道、晾台等)。
(3)凡以房子为载体，不行随意移动的隶属设备和配套设备，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，不管在会计核算中是否独自记账与核算，都应计人房产原值，计征房产税。
(4)纳税人对原有房子进行改建、扩建的，要“相应添加”房子的原值。对替换房子隶属设备和配套设备的，在将其价值计人房产原值时，可扣减本来相应设备和设备的价值;对隶属设备和配套设备中易损坏、备要常常替换的零配件，更新后不再计人房产原值。
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