离婚房产过户需要什么手续办理

人生漫漫路，日子中许多工作有人喜爱就有人忧。现在，全国离婚的份额逐年添加。许多人在离婚时都会涉及到房产证更名的问题，离婚后房产证更名怎么处理，需求哪些手续以及会发生的费用，听讼网小编在此为您作了一些具体的收拾。
一、过户的界说
过户是选用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的进程。房子转让过户的规则 投入运用的房地产买卖双方，应当签定房地产买卖合同，合同文本能够运用房子土地管理局拟定的演示文本，可运用克己合同。
运用克己合同的，当事人在过户请求前应托付经市房地局确定的法令服务机构进行预审，法令服务机构对契合规则的克己合同，提出预审合格定见。
二、离婚房产更名需求什么手续处理?
离婚能够经过协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需求填写房产切割的离婚协议书，诉讼离婚时需求收效的法院判定书及复印件离婚证及复印件。不管哪种方法离婚都需求房产证，身份证明及复印件等资料到公证处处理析产公证，如有离婚判定书的话无需处理公证;再到买卖中心处理转绘，到房管局处理免征契税请求，到处理析产挂号手续并缴交50元挂号费。最终取证。
三、离婚后房产证更名需求的资料有以下几种：
(1)关于房产切割的离婚协议书(协议离婚时);
(2)离婚产业归属协议，权利人一方请求挂号的，需求提交经公证的离婚产业归属协议(协议离婚时);
(3)收效的法院判定书及复印件(诉讼离婚时);
(4)判定书中清晰房产归属的可由权利人一方请求挂号房产证(诉讼离婚时);
(5)离婚证及复印件;
(6)房产证;
(7)身份证明及复印件。
四、离婚后房产证更名需求的手续有以下几步：
(1)协议离婚，签定离婚协议书的到公证处处理析产公证，如有离婚判定书的话无需处理公证;
(2)到买卖中心处理转绘;
(3)到房管局处理免征契税请求;
(4)处理析产挂号手续并缴交50元挂号费;
(5)取证。
五、离婚后房产证更名需求的费用：
(1)契税按产价百分之二;
(2)印花税按产价万分之五。
(3)挂号费80.00元;
(4)买卖手续费百分之二(按产价);
(5)工本费20.00元
关于离婚后房产证更名的费用，由于区域差异的影响，关于部分区域或许并不契合上面的状况。此刻，能够挑选咨询当地的专业律师，在律师的协助下处理离婚后房产证更名的问题。
离婚后房产证更名是保证离婚房产归属的要害一步，因而，关于离婚时分到房产的一方，一定要便是去房产部分处理过户手续，改变房产证。必要的时分，也能够挑选找听讼网专业人士署理处理此事，省劲又没有法令危险，及时维护自己的产业不受侵略。