常州房产过户注意事项有哪些

房产证加姓名阿是现在许多的人都会想要处理的流程，但是大多数的人都不知道怎样处理常州房产证加姓名。下面为您精心引荐了常州房产证加姓名费用，期望对您有所协助。房产证加姓名费用，无贷房产证加妻子、子女、爸爸妈妈姓名：无贷房子房产证上加夫妻姓名夫妻...想要了解更多关于常州房产过户注意事项有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房产证加姓名费用
一、无贷房产证加妻子、子女、爸爸妈妈姓名
1.无贷房子房产证上加夫妻姓名
夫妻间加姓名，只需有成婚证等相关证件，直接到当地房地产买卖中心，产权改变窗口处理就能够了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
2.无贷房子房产证上加子女或爸爸妈妈的姓名
假如房产证本来就有夫妻两个人的姓名，需求加进子女或爸爸妈妈姓名时，应先到房地产买卖中心对房子进行价格评价，由于这适当为房子买卖的方式。
在处理加姓名时，要根据房子评价的价格，交相应的契税。详细的算法是，评价价剩以契税税率，再除以3便是应该交的税费。一般评价100万左右的房子，税费在200元左右。
二、有借款房产证加姓名
1. 先去银行处理典当手续改变;
2. 假如借款是公积金的，需求别的加100元;假如是组合借款(公积金借款 商业借款)，需求加200元费用。
3.  其他的过程和前面无借款的流程相同。
三、没有直系血缘联络的房产证加姓名
状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
每平方米2.5元买卖费。
2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同，每本约5元(各区买卖中心不相同)。
5.男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
四、常州房产证加姓名的办法
第一种状况：有房有贷
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
3、其他过程同“有房无贷”。
第二种状况：假如还没有成婚或许没有直系血源联络的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖。
五、房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它安排资历证明(营业执照或安排机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住所搬运，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲身处理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房子若已租借，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人赞同出售证明和共有权证书;
6、若经法院判定的，需出具法院判定和协助执行通知书。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于常州房产过户注意事项有哪些的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。