农村房屋拆迁到底补偿多少

在城市周边的乡村常常看到房子上面有一个大大的“拆”字，还有人戏称现在嫁人能嫁个“拆二代”便是金龟婿。那么，乡村宅基地被占用、拆迁，怎样补偿?乡村房子拆迁究竟补偿多少呢?首要咱们要了解乡村宅基地拆迁补偿项目有哪些?详细包含以下这些补偿项目：
1、房子补偿费，因为农人对房子享有所有权，补偿会总和房子的新旧程度，确认补偿款。
2、装修装潢补偿，这部分很简单了解，就不胪陈了。
3、周转补偿费，这是补偿因为房子拆迁而需求暂时租房，或许自己找住处不方便的开销的其他费用，按被拆迁房子住户的人口每月予以补助。
3、搬家费、搬家奖等。
4、院内土地补偿，院外小菜地补偿。
乡村房子占用或许宅基地与房子是分隔补偿的。主要原因是因为乡村的宅基地是归于村团体所有，农人只享有免费的使用权，因而宅基地部分的补偿是给村团体的。而宅基地上的房子补偿则归农人个人，假如农人的房子被征收之后，因为没有宅基地了，因而能够恳求村里重新分配一个宅基地。
而现在乡村这种补偿有两种计划可供挑选，钱银补偿和置换补偿。
钱银补偿很好了解，计算方法是：房子占用补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积 被拆迁房子置换成新价。区位补偿价和置换成新价每平米多钱一般由政府来核定。但是在确认区位补偿价的时分，宅基地的面积要求不得超越宅基地应当建造的面积规模，关于超出的面积不计算在补偿面积里。而重置成新价区一般在每平米400-700元之间确认。
假如选用置换补偿，置换的房子面积在100-150平米之内。
乡村宅基地被占用、拆迁，怎样补偿现在你应该都清楚了吧?《国有土地上房子征收与补偿法令》确认了“同房同价、市场价补偿”等根本原则，所以，我们能够据此测算一下自家房产量多少钱，把这个价格作为将来争夺补偿数额的参照基数，只需挨近这个参数了，就说明补偿根本到位了。