农村土地承包、转包、转让、出租、继承、征地补偿费问答

1、什么是乡村土地承揽?
答：承揽便是作为发包方的村团体或许村内的团体经济组织(队)将本团体的土地、林地依法承揽给本团体的乡村家庭户，由农户内成员对土地进行播种等农业出产。
2、土地承揽期限是多久?
答：犁地大的承揽期是30年，草地的承揽期是30年到50年，林地承揽期限是30年到70年。
3、乡村土地的承揽经营权能够流通吗?
答：乡村土地的承揽经营权能够经过自愿、有偿合法进行流通，即能够转让、转包、租借、交换、入股的方法进行转让，其间经过投标拍卖、揭露洽谈方法取得的承揽经营权能够进行典当，典当时需求有林权证、土地承揽经营权证。
4、承揽地能够承继吗?
答：犁地和草地不能够承继，承揽户成员都不在后，发包方回收土地，可是回收时，承继人能够承承继揽地上的青苗、附着物等收益。林地能够承继，在承揽人逝世后，承揽期限到期前，承继人能够持续承揽。
5、承揽地被征收后，能够取得哪些补偿，该怎么分配?
答：乡村土地被依法征收后，能够取得土地补偿费、安顿补助费、地上附着物补偿费和青苗补助费，其间土地补偿费归团体一切，由团体经过民主决策程序在本团体经济组织成员内进行分配，安顿补助费、地上附着物和青苗补助费等费用归承揽人一切。
6、转让、转包、租借、入股有何差异?
答：转让是指：承揽方有安稳的非农工作或许有安稳的收入来历的，经发包方赞同，能够将悉数或许部分土地承揽经营权转让给其他从事农业出产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承揽联系，原承揽方与发包方在该土地上的承揽联系即行停止。所以转让是自愿的，现已退出了原承揽合同承揽联系。
转包和租借是指：承揽方能够在必定期限内将部分或许悉数土地承揽经营权转包或许租借给第三方，承揽方与发包方的承揽联系不变。转包和租借的期限由转包方和第三方商定，可是不能超越承揽的剩下期限。发包方和承揽方的合同联系不变，转包或许租借行为不必经发包方赞同，只需向发包方存案。租借和转包的差异是：1、转包的期限能够超越20年，可是租借的期限不能超越20年，2、租借后，未经赞同，不得再转租。
入股是指：承揽方之间为开展农业经济，能够自愿联合将土地承揽经营权入股，从事农业合作出产。入股首要是为了农业合作社等联合体，开展规划农业经济，将承揽经营权入股，以此取得农业收益。