二手房贷款代办费是多少

在实践中，咱们都知道买房借款是咱们现在买房的首要途径，房贷利率的凹凸是咱们较为重视的一个点，房贷利率一般包含商贷的利率和公积金借款的利率，各地方履行怎样的利率大多数必定的，详细还需咨询当地银行或许公积金中心。那么接下来，听讼网小编整理了一些相关的材料和各位朋友一起来了解了解关于二手房借款代理费是多少。
一、二手房借款代理费是多少
按揭费用
触及按揭或转按揭时，需求付出按揭公司、评价公司及银行等相关组织的服务费用。按揭费用首要包含：
1.房子查案费：每证90元，由房管局收取;
2.房子评价费：评价价×0.5%，由评价公司收取。假如不需求出评价陈述，则只收取300元的初评费;
3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，规范是借款额×(1%～
1.5%);不同按揭公司履行的规范有差异，较为遍及的是借款额的1%或1.2%;
4.借款保险费：借款额×1.2×0.1%×借款年限，保险公司收取，二手房按揭借款的最高年限是20年;
5.借款合同公证费：每宗300元;
6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;
7.生意托付公证费：每宗200元;
8.银行公积金代理费：每宗500元，由相应银行收取;
9.他项权力挂号费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;
10.借款印花税：借款额×0.005%，由银行收取。
其间，银行公积金代理费大部分银行都不收取。别的，处理转按揭时，单个银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
经过中介是要交纳中介费的，代理费就不需求交了。
二手房中介费收费规范及相关法律规则：
1.为规范房子生意经济服务商场价格行为，下降房子生意经济服务费用担负，中心发改委与住建委就联合下发了《关于下降房子生意生意服务收费规范的告诉》(以下简称《告诉》)。《告诉》规则，房子生意生意服务收费由生意双方各承当一半或由生意双方洽谈确认;宅生意生意服务收费规范一致不超越2%。
2.房地产生意组织(以下简称生意组织)供给的其他服务，由房子生意当事人自愿挑选，经过购房合同清晰约好。其间代理房地产挂号服务收费，不超越500元/宗;代理借款服务收费，不超越300元/宗;处理房子入住有关手续收费，不超越200元/宗;依照托付人要求，供给的其他服务实施商场调节价，由托付人与生意组织洽谈议定。
二手房中介费怎么核算：
1.一般来说，二手房中介费是房子成交价格的1%至2%。可是中介服务费在现在也没有一个一致的规则，一般都是依照业界的习气来收取的。那么咱们接下来看看二手房中介的一般收费规范。
2.现在二手房中介费一般都是依照总房款的2.7%收取，其间包含2.2%的中介费和0.5%的保证服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房生意价的1-1.5%，有的时分真实收不上来就能收多少是多少了，由于他们收取的二手房中介费满是自己纯赚的。
3.中介公司表明2.7%的经济服务费中已包含房地产挂号、处理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额定交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金借款担保金即可。
二手房中介费能够砍价：
1.二手房中介费当然能够砍价，尽管政府主管部门规则少量特别杂乱的住所生意生意服务，必须经生意各方洽谈赞同才能够确认二手房中介费，可是能够在规则的收费规范基础上恰当上浮，上浮起伏不得超越10%。
2.假如你知道二手房中介公司里的人。
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