预收不动产租金房产税如何缴

许多房子都会租出去，那就会发生租金。而且现在租金的收取许多时分都是预收一部分。那么关于这种情况下，载房产税的交纳上是怎样规则的。许多人对此都不了解，下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
预收不动产租金房产税怎么缴
一次性预收取的房子租金收入，不能依照租借期分摊交纳房产税，更不能依照固定资产原值交纳房产税。只能依照《房产税暂行条例》以及“国税发〔2003〕89号”规则，一次性的全额的依照12%交纳房产税。
相关常识：房产税计算方法
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除必定份额后的余值计征，其公式为：
应交税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应交税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题交税责任发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税。其他均从次月起交纳。
个人租借住宅的租金收入计征，其公式为：应交税额=房产租金收入×4%
房产税缴费途径
1、交税人能够到住宅地点区县的房地产交易中心税务窗口申报交纳个人住宅房产税。税务机关将开设个人住宅房产税申报交税绿色通道，专窗受理交税人申报交交税款。交税人用带有银联标志的银行卡经过pos机当场交交税款并获得《通用缴款书》;
2、第一个是办税服务厅。交税人能够到住宅地点区县税务局办税服务厅的申报交税专窗，用带有银联标志的银行卡经过pos机当场交税;
3、第二个是银行。交税人也可到就近的上海银行、上海乡村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市处理个人事务的营业网点运用银行卡或现金交税;
4、第三个是听讼网网站。交税人还能够登录听讼网网站依照网上流程交税。
关于这种情况下的房产税征收依照一次性的全额的依照12%交纳房产税，这是相关的法律规则，关于咱们来说需求做好具体的了解。
以上便是关于这方面的法律常识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的具体资料。