办理住改商需要什么手续和费用

在许多时分，居处改商用是许多资金不行足够的生意人做的是工作，不光节省本钱又能够更高效地运用资源。那么一般租借人有没有住改商的权力呢？处理住改商需求什么手续和费用呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、住改商
望文生义，便是将住房改成商用房，主要有两种状况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有，直接缔造商业用房。
二、处理住改商需求什么手续和费用
别墅、高档公寓(居处)、厂房、物业改动用处等类别的物业服务收费和特约服务收费实施商场调节价，其收费规范由服务和被服务两边在合同中约好。
此外，关于改动房子用处后的水电气收费问题，主张来信人向供水、电、气公司详细咨询。
“住改商”的申请人，处理挂号手续的时分，需提交商场主体居处(经营场所)合法运用证明方可予以挂号。居处(经营场所)合法运用证明包含：
(一)自有房产提交房子产权证复印件。
(二)租借房子提交租借方的房子产权证复印件及租借协议。
(三)未获得房子产权证明的，提交房地产管理部门的证明;没有房地产管理部门证明的，提交房子竣工检验证明、购房合同及房子出售许可证复印件;租借方为宾馆、饭馆的，可提交宾馆、饭馆的营业执照复印件;无法提交上述文件的，可提交当地人民政府或许其派出机构、各类开发区(园区)管委会、居(村)民委员会出具的相关证明。
(四)运用戎行房产的，提交《戎行房地产租借许可证》复印件。
(五)其他有用证明文件。
三、租借人有没有住改商的权力
看一下你与房东的租借合同，一般租借人不具有住改商的权力。
想“住改商”，证明上面有必要是房东的姓名，另假如房东授权给你，你能够具有住改商的权力。
综上所述，别墅、高档公寓(居处)、厂房、物业改动用处等类别的物业服务收费和特约服务收费实施商场调节价，其收费规范由服务和被服务两边在合同中约好。此外，关于改动房子用处后的水电气收费问题，主张来信人向供水、电、气公司详细咨询。住改商”的申请人，处理挂号手续的时分，需提交商场主体居处(经营场所)合法运用证明方可予以挂号。假如您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你询听讼网专业律师。