签订认购协议书有哪些盲点

许多人现在买房却不太了解《认购协议书》究竟是什么，今日小编就来给我们讲讲那些关于认购协议书的事，期望能给您的日子带来便当。
《房子认购协议书》是商品房买卖两边在签署预售合同或买卖合同前所签定的文书，是对两边买卖房子有关事宜的开始承认。直白点说，便是开发商许诺在一定时刻内确保不将房子卖给除认购人以外的第三人，认购人则确保将在此期间内遵从协议约好的条款与开发商就买房事项进行商谈。
可是，需留意的是，其不同于《预售合同》、《房子买卖合同》等，没有翔实的条款，只是确认买卖两边的意向，但并非没有效能。
所包含的内容
1、认购物业;
2、房价，包含户型、面积、单位价格(币种)、总价等;
3、付款方法，包含一次性付款、分期付款、按揭付款;
4、认购条件，包含认购书的留意事项、定金、判定正式公约的时刻、付款地址、账户、签约地址等。
签定时的留意事项
1、躲避受控制条款
假如购房人自己想签定认购的话，则要防止认购书中的受控制条款。比如：购房人在规则时限内未签定合同的，开发商所收定金不予交还。因为不签合同的状况有很多种，所以主张购房人要求签定认购书演示文本(即包括以上所提内容)，该文本充沛维护了购房人的利益。
2、不要与开发商约好预付款或认购金予以“没收”“不予交还”等条款
这种条款实际上针对购房者单独违约的违约金条款，开发商这里有个骗局，购房者只需没有与开发商签定正式买卖合同，不管什么原因都算购房者违约，开发商就要没收认购金，不予交还。
3、不运用含糊概念
在认购书关于价格条款的约好，不要运用“均价”、“折扣价”等概念含糊的价格，而要精确到单价的详细数额。
4、要将保存许诺写进认购书
例如此价格保存10天或此房号保存10天。此刻还要留意，这种保存是开发商的单独许诺，假如开发商没有完成许诺应该承当违约职责，不要把这种保存签定成购房者在10天之内有必要购买的职责。
5、留意权力、职责的对等性
合同中表现的基本原则便是自愿相等，因而两边的职责都是环绕合同意图的完成而建立的，任何一方的职责都不能过多也不能过少。
现在大都的认购书都是开发商供给格局合同，对购房者的约束较多，而开发商基本不承当职责。为了防止一方职责歪斜，在签定协议时要留意加上约束开发商行为的条款。
6、在签定《认购协议书》时，购房者应对开发商供给的格局条款进行仔细检查。
期望各位网友在签定房子认购协议书时，多留神留意，不要吃亏受骗。