房产证过户交什么税

在我国，房产进行买卖后，要及时进行过户并交纳相应的税收，完结过户手续，那么房产证过户交什么税，关于房产证过户怎样处理的法律规则有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于房产证过户怎样处理的法律知识，供我们学习参阅。
一、房产证过户交哪些税
1、过户费用;
(1)契税;90平方米以下初次购房的按1%交纳;90—140平方米按房价1.5%交纳;140平方米以上按房价3%交纳
(2)营业税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%交纳。
(3)土地增值税;房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳。
(4)所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳。(房子原值一般按上道契税完税额核算)
(5)房子买卖手续费;按房子建筑面积6元/平方米交纳
(6)房子产权登记费：80.00元。
(7)房子评价费;按评价额0.5%交纳
2、非普通住宅买卖时契税按房价5%交纳，不管获得产权满不满五年，都要按规则交纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房子买卖手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
二、房产证过户怎样处理
1、卖方在处理过户手续时，应带齐如下材料：个人及爱人、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人赞同出售房地产的合法文件或托付书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程复印件;公司董事会或上级部门赞同出售的合法文件。
2、买方在处理按揭借款时，需供给如下文件和材料：个人及爱人、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评价陈述》原件;买卖双方地点按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。
3、其他相关证明：(1)但凡个人托付别人署理的，不管买或卖，都必须供给通过公证机关公证的《托付书》;(2)如是法人托付的，需供给法人授权托付书原件和受托人身份证明复印件;(3)如是以按揭方法付款的，不管买或卖，如有共有人或爱人，均应亲临签字并出具相关证明文件;(4)不管买方或卖方，其所供给的复印件材料均需供给原件并通过公证处、银行、房地局核对。
4、拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费交纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局处理过户就可以了。
归纳上面的介绍，房产过户时要按规则交纳相应的税收及费用。信任我们看了上面介绍后，关于房产证过户怎样处理的法律知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。