购房过程中可能遇到的六大陷阱是什么

买房本是一件值得高兴的事，可是千万不能盲目乐观，购房过程中或许遇到的圈套是真不少，今日小编就来跟我们共享一下相关常识，期望给我们实践的协助。
买房过程中需防范以下6个圈套：
1、“楼盘畅销’或许是假象
许多购房者在售楼处都会看到“摩肩接踵”的大场面，可是这些人都是购房者吗?未必，这或许仅仅开发商专门为你营建的“大气势”，假如你产生了购房的紧迫感，那开发商的意图也就达到了。
在售楼处看房了之后，必定不要急于下决议，要核实一下详细信息，或许最好先在当地房管局或国土资源局等相关官方网站上，查询楼盘的实在信息，并核实开发商供给的信息。
2、“赠送面积”真的是赠送的吗?
许多楼盘都打出“赠送面积”的旗帜，可是这真得是赠送吗?其实许多开发商是把公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等送了你，但并不见的是一件功德，为什么这么说呢?
举例来说，把公摊面积当成赠送面积，这会下降容积率，空间密度会加大，影响寓居舒适度，并且赠送面积是不会写入合同的，一旦发作胶葛，业主或许会吃亏。
3、“特价房”是不是真特价?
许多开发商打出“特价房”的噱头来招引购房者，可是这里边终究藏着多少猫腻呢?为什么这些房子会被推出来做“特价房”呢?有时开发商会把存在各种缺点的房子拿出来做“特价房”吸引购房者，这些房子或许在户型或许朝向上存在缺点;更有甚者仅仅以“特价房”为噱头，其实上并无扣头。
4、样板房面积造假
一些开发商为了让样板间看上去更宽阔，会将样板间做得比实践房间面积大一些。比方将样板间的家具都缩小，让空间看起来更大;或许经过各种途径让一个60多平方米的户型看起来跟80平方米，所以我们买房必定要看什物，别被样板房的假象利诱。
5、规划图造假
宣扬广告中会将广告图做的豪华无比，可是拿到房后却发现跟宣扬的彻底不一样，这是很常见的现象。广告的内容不或许写入合同，也就无法确保真伪，所以我们应该多做实地考察，多检查政府官网里的城市规划、区域规划等，来区分广告内容和实践距离到底有多大。
6、出售未获得预售许可证的商品房
顾客购买商品房时，必定要检查房地产开发企业是否获得商品房预售许可证，不然你的房子或许会面对成为“烂尾楼”或许办证难的问题。