土地预定买卖契约书如何写
来源：听讼网整理 2018-12-22 15:35
立契约书承买人________(以下简称甲方)出卖人_________(以下简称乙方)，兹因建地生意事宜，两边协议订定本契约书，各条款如下：
第一条 乙方出资兴修____________第___层___号房子一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。
甲方承买基地位于_________ 地号土地___笔，面积约______亩，基地须处理切割分笔挂号，其产权移转登的准确面积以当地政府机关切割丈量成果为准。
第二条 本约修建生意价款总额___万___仟___佰___拾元整(本价款包含拆迁补偿及整地等费用)。其付款方法如下：
第一期：人民币___万___仟___佰___拾元整于订货时交给。
第二期：人民币___万___仟___佰___拾元整于签约时交给。
第三期：人民币___万___仟___佰___拾元整于房子开工时交给。
第四期：人民币___万___仟___佰___拾元整于壹楼地板完结时交给。
第五期：人民币___万___仟___佰___拾元整于贰楼地板完结时交给。
第六期：人民币___万___仟___佰___拾元整于叁楼地板完结时交给。
第七期：人民币___万___仟___佰___拾元整于肆楼地板完结时交给。
第八期：人民币___万___仟___佰___拾元整于伍楼地板完结时交给。
第九期：人民币___万___仟___佰___拾元整于交屋时交给。
第十期：人民币___万___仟___佰___拾元整于办好典当借款时交给。
借款部分并应另行付出自交屋后，至乙方取得该借款时止，依银行放款利率核算利息。若甲方于房子开工后始行承买，应于签约时一次付清所应交给的前面各期金钱。若甲方以支票付款，倘支票悉数或一部分不能兑现时，视为违约。
第三条 甲方于接到乙方缴款告诉时三日内，应按时交给当期金钱，若未按约好日期交给时，其推迟欠缴金额应依银行放款利率核算利息予乙方。惟甲方的推迟缴款不得超越一星期，若超越一星期，经乙方催告仍未缴付时，视同甲方自愿抛弃承买权力，无须乙方以甲方违约的声明布告，乙方即可将甲方已缴金钱悉数无条件没收，充作乙方房子兴修工程上所受危害的补偿。至所承买的土地，由乙方另行处理，若甲方于签约付款后自愿免除契约时，该已缴付的各期金钱，应由乙方悉数无条件没收，甲方不得有任何贰言。
第四条 若各期土地价款缴付后，关于应缴付的房子生意各期金钱有房子生意契约书第三条规则现象发作时，甲方所已缴付的土地价款，亦由乙方无条件没收，甲方绝无贰言。
第五条 本约土地，非经乙方赞同，甲方不得私行让与第三者，若因而可归责于甲方的事由，导致发作胶葛时，应由甲方担任处理，概与乙方无涉。
第六条 本约土地，乙方确保来历洁白，而无任何纠葛，若有第三者建议贰言时，不管产权或债款的纠葛，均由乙方担任理清，不得拖累甲方，若因纠葛致使甲方受有危害时，乙方愿负补偿职责，绝无贰言。
第七条 本约土地所有权移转挂号，与地上房子一起处理，并于交屋时同时点交。于点交之日曾经，乙方如有应缴而未缴的任何税费，悉由乙方担任缴清，点交之日今后，由甲方担负。
第八条 本约土地，于处理所有权移转挂号时，甲方的权力人名义，应与地上房子甲方的权力人名义相符，俾使产权清楚共同以利挂号。
第九条 本约土地所有权移转挂号等全部手续，由乙方特约的挂号代理人一致处理，所需甲方有关的书件证章，经乙方告诉，应即供给合作处理，至所需印花税、地政规费、代书费等由甲方担负，并按告诉期限内缴付乙方。土地增值税依法由乙方担负。
第十条 本约土地，未点交前如遇天灾地变或其他非可归责于甲方的原因致受有危害时，由乙方担任，概与甲方无涉。
第十一条 本约有未尽事宜，适用社会一般常规或现行有关法令的规则。
第十二条 本约同文一式两份，两边各执一份为凭。
甲方名字：______________
住址：__________________
身份证号码：____________
乙方名字：______________
住址：__________________
身份证号码：____________
_______年______月_____日
第一条 乙方出资兴修____________第___层___号房子一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。
甲方承买基地位于_________ 地号土地___笔，面积约______亩，基地须处理切割分笔挂号，其产权移转登的准确面积以当地政府机关切割丈量成果为准。
第二条 本约修建生意价款总额___万___仟___佰___拾元整(本价款包含拆迁补偿及整地等费用)。其付款方法如下：
第一期：人民币___万___仟___佰___拾元整于订货时交给。
第二期：人民币___万___仟___佰___拾元整于签约时交给。
第三期：人民币___万___仟___佰___拾元整于房子开工时交给。
第四期：人民币___万___仟___佰___拾元整于壹楼地板完结时交给。
第五期：人民币___万___仟___佰___拾元整于贰楼地板完结时交给。
第六期：人民币___万___仟___佰___拾元整于叁楼地板完结时交给。
第七期：人民币___万___仟___佰___拾元整于肆楼地板完结时交给。
第八期：人民币___万___仟___佰___拾元整于伍楼地板完结时交给。
第九期：人民币___万___仟___佰___拾元整于交屋时交给。
第十期：人民币___万___仟___佰___拾元整于办好典当借款时交给。
借款部分并应另行付出自交屋后，至乙方取得该借款时止，依银行放款利率核算利息。若甲方于房子开工后始行承买，应于签约时一次付清所应交给的前面各期金钱。若甲方以支票付款，倘支票悉数或一部分不能兑现时，视为违约。
第三条 甲方于接到乙方缴款告诉时三日内，应按时交给当期金钱，若未按约好日期交给时，其推迟欠缴金额应依银行放款利率核算利息予乙方。惟甲方的推迟缴款不得超越一星期，若超越一星期，经乙方催告仍未缴付时，视同甲方自愿抛弃承买权力，无须乙方以甲方违约的声明布告，乙方即可将甲方已缴金钱悉数无条件没收，充作乙方房子兴修工程上所受危害的补偿。至所承买的土地，由乙方另行处理，若甲方于签约付款后自愿免除契约时，该已缴付的各期金钱，应由乙方悉数无条件没收，甲方不得有任何贰言。
第四条 若各期土地价款缴付后，关于应缴付的房子生意各期金钱有房子生意契约书第三条规则现象发作时，甲方所已缴付的土地价款，亦由乙方无条件没收，甲方绝无贰言。
第五条 本约土地，非经乙方赞同，甲方不得私行让与第三者，若因而可归责于甲方的事由，导致发作胶葛时，应由甲方担任处理，概与乙方无涉。
第六条 本约土地，乙方确保来历洁白，而无任何纠葛，若有第三者建议贰言时，不管产权或债款的纠葛，均由乙方担任理清，不得拖累甲方，若因纠葛致使甲方受有危害时，乙方愿负补偿职责，绝无贰言。
第七条 本约土地所有权移转挂号，与地上房子一起处理，并于交屋时同时点交。于点交之日曾经，乙方如有应缴而未缴的任何税费，悉由乙方担任缴清，点交之日今后，由甲方担负。
第八条 本约土地，于处理所有权移转挂号时，甲方的权力人名义，应与地上房子甲方的权力人名义相符，俾使产权清楚共同以利挂号。
第九条 本约土地所有权移转挂号等全部手续，由乙方特约的挂号代理人一致处理，所需甲方有关的书件证章，经乙方告诉，应即供给合作处理，至所需印花税、地政规费、代书费等由甲方担负，并按告诉期限内缴付乙方。土地增值税依法由乙方担负。
第十条 本约土地，未点交前如遇天灾地变或其他非可归责于甲方的原因致受有危害时，由乙方担任，概与甲方无涉。
第十一条 本约有未尽事宜，适用社会一般常规或现行有关法令的规则。
第十二条 本约同文一式两份，两边各执一份为凭。
甲方名字：______________
住址：__________________
身份证号码：____________
乙方名字：______________
住址：__________________
身份证号码：____________
_______年______月_____日