物业管理费应向谁收取以及收取方式

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付出物业办理费的职责来自于物业办理合同的约好，业主与物业办理公司是合同的两边当事人，物业办理公司应向业主收取物业办理费。
物业办理费的收取方法
1，实施政府定价或政府辅导价的有：为物业产权人、运用人供给的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、美化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等大众代理性质的服务收费;其收费规范，由物业办理单位依据实践供给的服务项目和各项费用开支状况，向物价部门申报，由物价部门寻求物业办理主管部门定见后，以独立小区为单位核定，实施政府辅导价的物业办理服务收费，物业办理单位能够在政府辅导价格规则起伏内确认详细收费规范。
2，实施经营者定价的有：为物业产权人、运用人单个需求供给的特约服务，政府物价部门也无一致收费规范的，其收费规范，由物业办理单位与小区办理委员会或产权人、运用人代表洽谈议定，并应将收费项目和收费规范报当地物价部门存案。
上述收费项目及其规范、收取方法不论是怎么确认的，都应在物业办理合同中明文约好，物业办理服务收费实施明码标价，收费项目和规范及收费方法都应在经营场所或收费地址发布、物业办理公司应当定时(一般为6个月)向住户发布收费的收入及开销帐目，发布物业办理年度计划和小区办理的严重办法，承受小区物业办理委员会、物业产权人、运用人的监督。
承租人要交纳物业办理费吗
承租人的职责仅限于房子租借合同的规则，因此只具有向出租人付出租金的职责，没有付出物业办理费的职责。付出物业办理费是根据物业办理合同的职责，房子租借合同与物业办理合同是两个不同的权利职责联系，不能混淆。
假如在房子租借合同中承租方与出租方约好，由承租人付出物业办理费，而且物业办理公司也同意向承租人收取物业办理费，那么应当由承租人付出物业办理费。假如承租人到期没有付出物业办理费，业首要承当连带交纳职责。