期房契税缴纳流程及注意事项

期房是指还在缔造没有彻底建好的房子，现在的房子都是在期房阶段就卖光了。买了期房的也是需求交纳各式各样的税费的，其间就有契税的存在，下面由听讼网小编为你介绍期房契税交纳流程及注意事项常识。
期房契税交纳流程
1、对号入座，开具查档证明
不管购买家庭首套住宅仍是二套住宅，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住宅，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住宅，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住宅第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才干对号入座，了解自己该交的税率。
2、备齐材料
购房者去交税时，需求备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。
3、提交交税申报
备齐材料自后，下一步便是向相应的税局处理交税申报了。带上材料，详细去哪里交税，文章下面还有介绍。最终填写诚信保证书。
4、查看交税基本信息
税局对交税人要交纳的金钱进行信息录入，随后会打印出一份《房地产买卖交税申报审阅表》。购房者去交税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。
5、缴费
签好字后，就进行最终一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产买卖交税申报审阅表》到相应的收费货台交纳费用，即可。
期房契税交纳注意事项
1、亲身参与
交纳契税时有必要是自己亲身参与，也便是说房产证上有谁的姓名谁参与去交纳，不能找他人替代。可是房产证上有多个人名时，去一个就行。
2、无房证明的有效期
交纳首套房契税时要注意，交纳之前需求在购买首套房房子的户口所在地房管局开无房证明，拿无房证明去交税，而且无房证明的有效期一般为10-30天，各地纷歧，所以购房者要掌握好时刻。
3、事前问询候缴费方法
有的地税局交纳方法有多种，包含转账、现金、支票、刷卡等，但又的当地只能支撑其间的一种方法，所以事前要问询探问好当地的地税局缴费方法。
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