房产证与不动产证有哪些区别

从上一年开端，全国大部分地区就现已中止颁布房产证，变为新的不动产证。那么房产证和不动产证有什么关系?
房产证与不动产证有什么区别
依据国土资源部官方介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!
除了权力人、共有状况、位于方位等本来房产证内容外，还添加了镭射区、不动产单元号、运用期限等内容。不动产单元号，具有仅有代码，相当于证书记载的不动产在全国范围内仅有的“身份证号”，通过不动产单元号就能够确认该不动产信息。
内页内容仅包含房子所有权人、共有状况、房子位于、挂号时刻、房子性质、规划用处、房子状况和土地状况。
现在的证需求换吗?
无需替换!
现在，房产证和土地运用证中止颁布，买房子拿到的是不动产权证书，可是现已颁布的房产证并不报废，依然有用。
不动产挂号依照“不变不换”的准则进行，以新证逐步替代旧证的方式完结，若不动产权力发作改动、转让，会为新的产权人颁布不动产权证书;若不动产权力不发作改动、转让，旧证依然合法有用，效能与不动产权证书相同，依然能够处理各种手续。
房产证上有你的姓名不等于房子是你的?
之前有文章称，“房产证上写谁的姓名其实不重要，房产所有权的最高效能来自房产挂号。房子权属只要依法实施挂号，产权人才干取得产权。”不少网友看完后表明很惊奇，一部分人对自己房子的产权归属表明忧虑。
房产所有权的确以不动产挂号簿为准，但网传文章中的有些说法并不精确。
物权法规则不动产品权的建立、改动、转让和消除，经挂号组织依法挂号后才发作效能，不动产权属证书(如房产证)记载的信息，应当与不动产挂号簿共同，记载不共同的，除有依据证明不动产挂号簿确有过错之外，以不动产挂号簿为准。
也就是说，若房产证上的姓名与不动产挂号簿上的姓名不共同，应该以不动产挂号簿上的姓名为准。不过，在一般状况下，房产证上与不动产挂号簿上的信息是共同的。我们不必过于忧虑，应理性对待方针的改动。
房产证上没姓名无所谓，不动产挂号时加上就行?
不动产挂号作业不是对现已确认的产权归属再次审阅确认
网传文章中有这样一段话：“房产所有权的最高效能来自房产挂号，一些缺少安全感的女人不必考虑在男方房产证上加姓名了，房产证上没有你的姓名也无所谓，可是必定要在房产挂号时加上。”
不动产挂号作业不是对现已确认的产权归属再次审阅确认，仅仅优化了办证程序，理论上若初次进行不动产挂号，购房合同上载明的购房人是谁，不动产挂号时就挂号谁;若要在不动产挂号簿上添加姓名，需求提交相关资料并通过审阅;若房产处于按揭、典当状况，则无法添加姓名。
不动产挂号在房子产权归属上并不会发作任何影响，仅仅不动产权属证书方式有所改动，在现行法令不发作改动的状况下，房产挂号并不影响产权人的利益，也不会随同发作谁吃亏、谁获益的状况。