农村宅基地房屋坍塌后不再享有宅基地使用权

???乡村宅基地房子崩塌后不再享有宅基地运用权
近几年，因为大中城市城镇化建造的加速，城市周边以及经济兴旺的乡村纷繁开端拆迁工程，将原有的宅基地房子拆到后建造高楼给乡民运用，会集运用土地，加强土地集约化运用，一起也改进乡村居民的日子和寓居环境。可是就在这一过程中呈现了许多问题，如：老屋分居单确权问题、弟占兄地建房问题、老宅翻建权属和承继问题、宅基地房子崩塌后宅基地承继和拆迁补偿问题等等，本律师结合多年实践经验现简略谈一下宅基地房子崩塌后宅基地承继和拆迁补偿问题。
1、依据我国《承继法》、《土地管理法》等有关规则，宅基地房子在崩塌后，房子就已损失其应有之特点，承继人就再无房子能够承继，可是，依据宅基地的无偿运用性和地随房走的准则，房子崩塌后承继人无权承继宅基地。
2、宅基地在其上的房子崩塌后，依据国土资源部《确认土地所有权和运用权的若干规则》第五十二条的规则：“闲暇或房子崩塌、撤除两年以上未康复运用的宅基地，不确认土地运用权。现已确认运用权的，由团体报经县级人民政府同意，刊出其土地挂号，土地由团体回收。”独自的宅基地村团体能够不予补偿，可是考虑到乡村习气，拆迁时村团体和拆迁单位一般会与宅基地原运用者或承继者洽谈处理。