购房后怎样能快速拿到房产证

咱们知道，购房者从开发商手中收取房子钥匙后，并不等于已获得了房子的所有权。只有当购房者获得自己的房产证时，才干真实享有自己所购房子的所有权，即依法对自己所购房产享有彻底的占有、运用、收益和处置的权利。
大都购房人都期望在收房后能赶快拿到自己的房产证，可是记者在造访中发现，现实常常是“千呼万唤办不来”。怎么防止这种状况呈现呢?咱们将请亿房资深参谋专家，给咱们供给合理化的主张。
华夏地产房地产研究员祁晓睿以为，一般导致购房者迟迟不能拿到房产证的原因有以下几个：一、工期拖延，实践竣工时刻比开发商之前对购房者许诺的要晚，这就直接导致了拿到房产证的时刻要推后。二、法律上的胶葛，比方房子产权有问题，终究导致推延拿到房产证。
祁晓睿研究员向广阔购房者提出了几点主张：一、买房前看看开发商的资质，是否是正规开发公司，以及是否契合国家法律的各项规定。二、了解房子地点的土地有没有运用权的问题。三、在网上检查该楼盘的信息，一般通过相关部分赞同出售的商品房网上能够查到，以查询核实房子信息的真实性。此外，祁晓睿研究员还主张，购房者应该积极主动的和银行、开发商多交流，加速拿证的脚步。
山河律师事务所房产律师游本刚以为，购房者在买房之前，除了要看开发商的资质、信誉度等问题外，还应该在购房合同中添加延期的违约金数额，以此束缚和催促开发商。
专家还提示购房者留意：购房者要想缩短办证时刻，绝不能疏忽购房合同中的约好，要以合同约好为准。
据业内人士介绍，开发商可能会要求购房者在购房合同外另签一份托付其代理房产证、并赞同入住前将契税和公共修理基金交给开发商的托付书。对开发商的这种减轻自己危险、添加购房人担负和危险的不合理做法，购房者可加以回绝。
一些购房者以为，房产证迟迟没有拿到，既有开发商的原因，如推迟工期;也有本身的原因，比方：不了解办证的相关手续，和开发商的交流不行等。
最终，亿房专家称：房产证迟迟不能办的问题，大多是因为开发商没有完结房子检验存案、超规划赞同面积建造、土地出让金没有补齐等原因形成的。当开发商具有了向购房者处理产权过户条件时，购房者处理房产证的手续其实十分简略。