办理个人住房贷款流程及所需材料

处理个人住宅告贷，一手房和二手房的要求及材料天壤之别，下面是我国银行处理住宅告贷的流程及所需材料：
一手房
一、告贷条件
请求个人一手住宅告贷的告贷人须具有下列条件：
1、在我国境内具有常住户口或有用居留身份;
2、具有安稳的工作和经济收入，信誉杰出，有归还告贷本息的才能;
3、现已签署购买住宅的合同或协议;
4、付出契合相关监管规则要求的首付款;
5、供给经告贷人认可的有用担保;
6、告贷人规则的其他条件。
二、告贷请求
请求个人一手住宅告贷需供给以下材料：
1、告贷请求书;
2、具有法律效力的身份证明材料;
3、付出所购住宅首期购房款的证明;
4、告贷人认可的经济收入证明;
5、购买住宅的合同、协议或其它有用文件;
6、授权告贷人查询我国人民银行个人征信体系并记载查询成果的相关文件;
7、告贷人要求供给的其它材料。
三、告贷归还
您能够挑选一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法等。
告贷合同收效后，假如您有满足的资金来源，可提早向我国银行提出部分或悉数提早还款请求。
二手房
一、告贷条件
请求个人二手住宅告贷的告贷人须具有下列条件：
1、所购房子具有进入房地产二级商场买卖条件，产权清楚，买卖双方签署合法有用的房子买卖合同或协议;
2、付出契合相关监管规则要求的首期购房款且在告贷人处开立结算账户;
3、赞同将所购二手住宅典当给银行作为归还告贷本息的担保或供给其他契合法律法规、经告贷人认可的有用担保;
4、告贷人规则的其他条件。
二、告贷请求
请求个人二手住宅告贷需供给的材料：
1、个人二手住宅告贷请求;
2、具有法律效力的身份证明材料;
3、告贷人认可的经济收入证明;
4、告贷人(购房者)与房子出售人签定的《房子买卖合同》;
5、告贷人要求供给的其它材料。
三、告贷的担保
个人二手住宅告贷的担保方法一般选用典当担保、质押或经我国银行认可的担保方法。
四、告贷归还
归还告贷本息的方法主要有一次性还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法等。
假如您在告贷合同收效后有满足的资金来源，经我国银行赞同后能够提早部分或悉数还款。