境外人士过户环节与国内购房者不同

    谢先生：我是香港居民，在京作业已两年。近来，我看上了一套坐落团结湖邻近的二手公寓，预备买下来。但传闻近期出台了约束外资在京购房的新规则，不知我是否具有购房资历。若具有，还希望能了解现在香港居民在京购房的具体进程。
    回答：境外人士与内地居民在京购房的差异首要表现在两个方面：一是境外人士寓居满一年才干购房，并且只能买一套自住商品房；二是批阅及过户环节与国内购房者不同。
    在批阅环节中，谢先生首要需经过北京市涉外办的购房批阅。涉外办的地址坐落东城区建国门内大街18号恒基中心办公室三座525室。谢先生需供给的资料包含自己有用身份证件原件、复印件和回乡证。假如提交资料中有外文的，应一起提交经公证的中文译著原件。
    在签约及过户环节中，谢先生需供给港澳人员交游内地通行证、港澳居民身份证、所购房产自用、自住的书面许诺、由北京市公安局出具的境外个人在境内居留情况证明。假如谢先生需求借款，借款的手续及方针与内地居民借款相同。