买期房可以更名吗

购买期房的时分，假如发现了有些问题，仍是主张进行退房，只要是开发商质量问题，那么就能够进行退房，期房购买的危险挺多的，不过仍是有必定的优点。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、买期房能够更名吗
原则上期房是不能够更名的,这是房管局严打的项目但以下状况在外：
1前者退房成功,一般为没收定金,开发商从头出售。
2上家实力较牛,银行,房管局,开发商,这三者都能搞得定,那么也没问题。
3先把一部分房款交给上家,等期房产证办出来,直接走二手房过户。
二、期房优点
(1)先期预购，户型、方位利于挑选。由于订的是未竣工的房子，出售作业刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其间，购房者有了比较大的挑选地步。
(2)价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，乃至更多。开发商开发一个楼盘一般需求1年～2年的时刻，乃至更长。为了及时回收现金，对购买期房持极大的欢迎情绪。
(3)付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。初次付款时刻为获得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款;第2次付款时刻是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%;第三次付款时刻为房子现已交工或行将投入使用时，购房者将余下的金钱付完，一起开发商将房子交交给购房者，也可挑选按揭付款。假如是一次性交给全款，可获得更大的优惠。
(4)工程质量随时可见，便于监督和提出定见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，关于房子结构、墙体结构、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好今后不易调查的部分，这时都可一目了然。
三、期房危险问题
1、依据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是什物，许多开发商将户型平面图做的简略而含糊，使得有关面积、户型、装饰规范难以精确进行判别;而楼盘的效果图则渲染得非常精巧会形成对顾客的误导。假如在交房后与开发商宣扬的距离较大则会形成丢失。
2、关于开发商的状况难以掌握。假如开发商在建造过程中由于资金缺乏使工程中止;或因技能实力缺乏形成建造质量的下降;以及在建造过程中私行改变本来的规划或许诺尤其是对小区的配套设备和环境美化的改变等状况，这些都会给顾客形成巨大的丢失。
3、商场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，由于商场要素的效果，房价会发生动摇。假如提价则购房者获益;假如贬价则购房者会遭到丢失。
购买期房到时分一般不能进行更改姓名，期房是开发商回笼资金的一种方法，所以说购买期房的时分开发商的情绪都是非常好的，价格一般廉价占10%到15%，不过其间的质量就有可能有出入了。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。