二手房怎样进行过户

关于初度购房的人来说，了解购房中许多相关的就事流程，在这其间，二手房过户是一个相对来说较为杂乱的进程，那么二手房过户流程有哪些？首要分为哪几个阶段呢？
第一阶段：
领表：《房地产转让请求批阅书》、《房地产买卖合同》、《买方承认单》，填写表中相关信息。
买卖：买卖双方验人签字。
查档：查房子产权是否明晰、有无典当状况、查封（上午查下午出成果，下午查次日出成果）。
判定：做《房子安全判定陈述》。
核价：财政部分依据《房子买卖（置换）合同》的成交金额评价房价。
地税：营改增后，卖房需求交纳增值税（免税的地税部分开具免税承认单）和印花税
第二阶段：
1.提交资料。
2.交纳契税，收取契证交手续费，交纳买卖手续费封卷，收取证回执。
总结：这两个阶段差不多要花费7个工作日的时刻，在收取回执后，10个有用工作日之后能够凭有用身份证收取产权证，依据各地工作功率和就事人员个人问题，不同区域处理周期会有差异，详细能够咨询当地房产挂号部分。