房主卖房，房客有何权利？

（1）房主出卖其租住宅时，房客对此享有优先购买权；（2）房主出卖出租房，应提早三个月告诉房客；（3）房主未按规则出卖出租房时，房客能够恳求法院宣告该房子无效；
（4）私有房子在租借期内，因生意、赠与或许承继发作产权搬运的，原租借合同对承租人和新房主持续有用