房产公司并购协议

房产公司并购协议
协作协议
本协作协议书(“本协议”)于二○○ 年 月 日合肥市由下列两边签定：
甲方：安徽X房子开发公司
某某有限责任公司
乙方：Y
Z
鉴于：
乙方出资建立的合肥W置业有限公司已从合肥市土地局经过摘牌方法获得樊洼路以北，潜山路以西宗地编号W0501地块。其间，原软木厂土地17429平方米折26.14亩，A.B农宅地块1250.02平方米折1.88亩。以上土地手续正在处理过程中。
甲乙两边根据上述景象，经两边友爱洽谈，并根据国家有关法令及方针的规则，特制定本协议书如下条款以一起恪守;
第一条：协作方法
甲方以收买乙方出资建立的合肥W置业有限公司股权和作为股东向合肥星斗置业有限公司追加出资的方法与乙方进行协作开发。
第二条：甲方出资过程及条件
1、甲方出资总额为H万元，甲、乙两边建立共管帐户用于接纳甲方出资资金。
2、甲方于2005年 月 日将第一批资金Y万元投入共管帐户，其间411.52万元用于收买乙方在合肥星斗置业有限公司51.44%的股权，其他1188.48万元用于收买乙方对合肥星斗置业有限公司所享有的债务。
3、甲方于2005年 月 日将第二批资金300万借给合肥W置业有限公司，用做处理本协议约好土地的契税及办证费用。
4、甲方于2006年 月 日将第三批资金1210.66万元转给乙方，其间388.48万元用于收买乙方在合肥星斗置业有限公司剩下的48.56%股权，其他822.18万元用于收买乙方对合肥星斗置业有限公司所享有的债务。
第三条：土地拆迁
1、由乙方担任完结本协议项下开发宗地的悉数拆迁事宜。
2、原软木厂地块26.14亩的土地拆迁作业应在土地证处理结束前完结。
3、A.B农宅地块1.88亩的土地拆迁作业应在2006年 月 日甲方办证费用付出后30日内拆迁结束。
第四条：土地证处理
1、由乙方担任完结本协议中开发地块的土地证处理事宜。
2、原软木厂地块26.14亩的土地证应在甲方办证费用到位后15日内处理结束。
3、A.B农宅地块亩的土地证应在2006年2月28日甲方办证费用到位后15日内处理结束。
第五条 规划事宜
乙方担任该宗地及1.88亩农宅地的一期规划先行经过并处理完规划许可证事宜，保证容积率1.9-2.0。其规划结果如绿化率、车位等应按乙方交付给甲方的编号为合规(2005)024号《合肥市规划(单体)规划条件通知书》规范施行。