房产交易个税怎么算

在许多时分，咱们都知道咱们在购买房子的时分需求交纳必定的手续费，那么房产税的征收会影响房子的买卖的，房产买卖的个税一般又是怎样收取的呢?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、房产税
房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税今后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开端施行。
二、房产买卖个税怎样算
二套房的税费相差不大。只要首付、利率有不同之处。一般二手房买卖需求交纳的税费：买房人应交纳税费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下而且是首套房的能够交纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、买卖费：3元/平方米
4、测绘费：按各区详细规定
5、权属登记费及取证费：按各区详细规定，一般状况是在200元内。
三、房子过户
二手房过户费，根据买卖两边的不同状况，详细税费明细如下：
契税：
1、买方初次购房90平方以下的房产依照1%交纳;
2、买方初次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产依照1.5%交纳;
3、以下状况依照3%交纳：
(1)144(含144平)平方以上;
(2)买方不是初次购房;
(3)车库;
综上所述，二套房的税费相差不大。只要首付、利率有不同之处。一般二手房买卖需求交纳的税费：买房人应交纳税费：契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下而且是首套房的能够交纳1%)。印花税：房款的0.05%。
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