农行贷款买房的流程及所需资料

面临贵重房价带来的巨大压力，许多购房者挑选请求住宅告贷。可是，请求住宅的时分银行的挑选和告贷方法的挑选都很重要，挑选对了告贷银行和告贷方法或许会为你节约一笔购房资金。今日听讼网小编来为我们介绍农业银行关于个人住宅告贷的相关规定。
一、农行住宅按揭告贷流程
1、出售房子的厂商和银行的事务对接。
2、若是出售房子的厂商和银行的事务对接成功，则签定协作公约。
3、告贷人与售房商签定购房协议，并交纳30%以上的房款(营业房40%)。
4、告贷人向银行提出告贷请求，需求带着的材料有购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向告贷行请求按揭告贷，假如没有该银行的相关账户则要注册新账户。
5、假如批阅经过，接下来就要签定告贷合同。银行会将金钱存入售房商账户(稳妥采纳客户自愿准则)，并告诉客户取合同和到售房商处处理购房手续。
6、告贷人按告贷合同约好的还款方案、还款方法偿还告贷本息。现在可供挑选的还款方法有托付扣款和柜面还款两种方法。
(7)告贷行署理交纳契税、收取契证、办好房地产权证及住宅典当挂号手续，收费严厉按各有关处理机关的收费规范履行，不收取任何署理费，告贷人有必要供给处理以上手续所需的全部材料。告贷偿还后，告贷行刊出典当物，并退还给客户。
(8)提早还款：告贷结清包含提早结清和正常结清两种。如提早结清告贷，告贷人须在清偿敷衍各项金钱后，提早10个工作日告贷行提出提早结清请求。告贷结清后，告贷人从告贷行收取“告贷结清证明”，取回房地产权属典当挂号证明文件及稳妥单正本，并持告贷行出具的“告贷结清证明”到原典当挂号部分处理典当挂号刊出手续。
二、请求住宅告贷需求提交的材料：
应填写《中国工商银行个人住宅告贷请求批阅表》，并向银行提交如下文件：
1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有用居留证件);
2.告贷人认可部分出具的告贷经济收入或偿债才能证明;
3.符合规定的购买住宅合赞同向书、协议或其它赞同文件;
4.典当物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人赞同典当、质押证明和典当物评价证明;
5.保证人赞同供给担保的书面文件和保证人资信证明;
6.以储蓄存款作为自筹资金的，需供给银行存款凭据;
7.以公积金作为自筹资金的,需供给住宅公积金管理部分赞同动用公积金存款的证明;
8.告贷人要求供给的其它文件或材料。
三、告贷额度及年限：
个人住宅告贷数额不高于房地产评价组织评价的拟购买住宅的价值或实践购房费用总额的70%(以二者低者为准);
住宅公积金告贷的数额最高可相当于您家庭成员退休年龄内所交纳住宅公积金数额的2倍。