公积金贷款买房流程是怎样的

二套房这个名词对咱们来说并不生疏,购买第二套产品住宅房可请求运用住宅公积金借款吗许多购房者存在一些疑问。感谢拜访《惠州二套房公积金借款方针,公积金借款买房流程及条件》，如下是从前的相关资讯，暂定持续沿袭这份阐明。具体内容...想要了解更多关于公积金借款买房流程是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
下降公积金借款二套房首付份额的落地时刻清晰。昨日，市住宅公积金管理中心印发告诉，自5月1日起，首套房已结清购房借款(含商业借款和公积金借款)，第二套房若请求公积金借款，首付份额由5成降至3成;二套房为二手房的，首付份额由5成降为4成。新政以5月1日起市住宅公积金中心受理公积金借款为节点，想搭上新政“顺风车”的市民无妨稍缓一缓。该告诉的有效期为3年。
二套房借款仍履行原利率
小编了解到，契合新政的二套房只享用首付下降实惠，借款利率和借款额度仍履行原二套房方针，即144平方米(含)以下的，借款利率是住宅公积金借款基准利益的1.1倍;144平方米以上的一般产品房，借款利率是1.15倍。
自上一年11月以来，公积金借款基准利率已进行了两次下调，当时履行的借款利率为5年(含5年)以下为3.5%，5年期以上的借款利率为4%。按大部分购房借款超5年期的基准利率4%核算，上浮后借款利率将为4.4%或4.6%，依然比商业借款的基准利率5.9%要低。
借款额度方面，契合新政的二套房，夫妻两边一起请求公积金借款的，最高借款额度仍为40万元，单人请求最高不超越20万元。
现在公积金资金充分
市住宅公积金管理中心相关科室负责人泄漏，在公积金借款中，约3成借款为二手房，此次下降二套房首付份额，一起惠及到购买二手房的人群。
小编得悉，契合新政的二套房假如是二手房，首付份额由5成降为4成。上述负责人解说称，二手房因变现价值不易确认，本来首套房为二手房的公积金借款首付一向为4成，二套房为二手房的则为5成。
他一起着重，现在惠州公积金资金充分，不存在额度严重局势，放款速度较快。可是因大部分购房者为组合借款，市民有时觉得公积金放款慢，首要在处理银行借款时花费时刻较长，延误了公积金的放款，由于两种借款组合发放需求同步进行。
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