贷款购房手续有哪些

1、购房人到开发处看好房子后交纳定金，签定购房认购书。
2、持购房认购书与自己身份证到银行初审(外地人购房还需要带“外地人在京购房同意告诉书”)，收取告贷申请表及相关材料和《个人购房告贷合同》。银行对告贷人资历进行初审，并确认告贷数额和告贷期限。
3、到开发商处交纳首付款，一起让开发商在《个人购房告贷合同》上保证人方位盖章签字。
4、将有关材料交律师事务所，律师对告贷人的实在身份、资信状况、还款才能等进行调查审阅，然后出具《法律意见书》提供给银行。
5、到稳妥公司购买房子稳妥。
6、银行告诉告贷人持稳妥告诉单、自己身份证、银行活期储蓄存折等有关材料到银行签定告贷合同及其他有关手续。
7、银即将告贷直接划入开发商账户。
8、告贷人到开发商处收取买房全额发票，如现房则处理入住手续。
9、自放款的下月开端还款，告贷人应提早在还款账户内存足每月应该归还告贷的数额，由告贷人授权的银行(即发放告贷的银行)无折代扣主动划转。
现在许多银行和稳妥公司为了便利客户，使购房者尽量少跑路，不断提高服务质量，简化各种手续。有的到开发商售楼处现场办公，有的托付律师办一些手续。购房者只需看好了房子，在开发商处交了首付款，其他放贷手续比较简洁。尽管购房者跑的次数少了，但以上几步是一个也不能少的。