房产继承过户办理程序及相关费用有哪些

最近咨询了许多关于房产承继过户的问题，有榜首次序承继人即爱人、爸爸妈妈、子女要求承继过户的;有第二次序承继人即兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈要求承继过户的。现在就上述问题进行概括收拾，供相关当事人参阅。
处理房产承继过户手续需按下列规则进行，才干顺畅获得房产证。
一、处理房产证过户手续要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明。
二、处理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。需求提交的材料有：
1、被承继人逝世证明;
2、处理房产证过户手续需求该套房子的产权证明或其他凭据;
3、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件;
4、处理房产证过户手续需求承继人的身份证件;
有遗言的承继权公证另需提交的材料：被承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言，其他方法的遗言因为无法确定其真实性，因而暂不予选用)。
三、处理房子过户挂号申请人是承继人或许受遗赠人。
申请人应当向挂号组织提交下列文件： 《房地产挂号申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 承继权公证文书或许遗言公证书和承受遗赠公证书(原件)、契税完税凭据(原件)。
四、遗赠和法定承继、遗言承继不同，需求付出税收。
房地产承继过户所需的费用，处理房地产承继过户有一些费用发作，主要是房地产承继权公证费用、房子评价费用及房地产过户的税费：
1、承继权公证费用;
承继权公证费依照承继人所承继的房地产的评评价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评价费用;
依据房地产价值的凹凸不同选用差额规律累进方法来核算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
以上规范仅供相关当事人参阅，详细收费以主管部门的收费发票为准。