子女房屋父母有权卖吗

有些人的房子是自己辛苦挣钱买下来的，可是却没有想到被爸爸妈妈卖了，所以他们就会想要追回房子，觉得爸爸妈妈就算是自己最亲的人，也没有权力卖自己的房子。那么子女房子爸爸妈妈有权卖吗?看看听讼网小编搜集的相关材料。
【案情简介】
南城某花园某号房(以下简称案涉房产)的房地产权属人是何某(未成年人)，置办价为521400元。何某是刘某的儿子。
2013年5月16日，刘某与官某就将案涉房产出售给官某的事宜签定了《房地产生意(转让)合同》，约好房产转让价格为50万元。隔天，刘某出具收据，承认代何某收取了官某交给购买案涉房产的定金20万元。后来，因何某、刘某回绝实行帮忙合作请求银行贷款以及房子过户责任，导致房子生意无法完结。官某遂将刘某告上法庭。
法院一审判定，确定刘某与官某签定的生意合同无效，刘某将20万还给官某。官某不服，提起上诉，二审法院经审理，判定驳回上诉，维持原判。
二审法院审理以为，依据《中华人民共和国民法通则》第十八条“监护人应当实行监护责任，维护被监护人的人身、产业及其合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的产业”。依据上述规则，监护人处置未成年人子女的产业并非一概无效，有用的条件是为了未成年子女的利益。
本案中，官某明知案涉房产登记在未成年人何某名下，但没有依据反映其与刘某签定案涉合一起，了解过刘某是否为何某利益而转让房产，因而，刘某与官某签定案涉合同违反了上述法令规则。
法官释法
未成年儿女的产业是独立存在的
法官以为，未成年子女的产业相对爸爸妈妈的产业是独立存在的，监护人能够保管并维护未成年子女的产业，但其运用或处置有必要对未成年子女有利，不然监护人不行随意运用未成年子女的产业，更不行将未成年子女的产业赠送别人、出售或做其他对未成年子女产业晦气的处置。
民法通则第十八条规则的初衷显然是出于对被监护人产业利益的维护，要求监护人有必要是根据被监护人的利益才干处理被监护人的产业，但一起也要求，触及未成年人房产的买卖时，更要慎重对待，以更好维护未成年人的产业利益。
【法令解读】
要看时刻状况，假如子女是未成年可能有售卖的权力；假如房子归于爸爸妈妈，其转让房子无需通过子女赞同，但假如有依据证明其行为能力短缺，则其转让行为效能待定。