2013上海房产税如何征收

进入2013年，有一个词被咱们炒得炽热，那就是“房产税”。因为2013房产税国五条的发布，越来越多的人重视房产税。而上海首先试行了房产税变革。那2013上海房产税怎么征收呢？下面咱们一起来看看。
2013上海房产税怎么征收：
2013年1月23日，上海发布本年房产税税率分界线为每平方米27740元，与上一年同期相比进步844元。
据上海市统计局发布数据，2012年上海市新建商品住宅均匀销售价为13870元/平方米。依照规则，需求征收房产税的房子，假如房子单价超越其两倍，即27740元/平方米，则按0.6%征收房产税;若低于或等于该水平，则征收0.4%的税率。
2012年11月23日，上海市税务局发布，截止当时，上海市确认5万套住宅需缴房产税。其间80%以上的购房家庭是本地户籍，应税住宅份额约占20%。一起90%适用0.4%的税率，首要会集在非中心城区。据悉，该5万套住宅中，2011年确认2万余套，2012年约3万套。
上海房产税相关法律常识：
上海房产税征收规范：
房产税征收规范从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%--30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税根据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税根据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
小结：上海房产税吹响了2013年我国房产税变革的号角，随即房产税就成为了咱们的重视点，特别是买房者的重视点，期望听讼网小编上文供给的上海房产税常识能够协助到咱们，让咱们对上海房产税有进一步的了解。