购房定金是否可以退

购房定金能退吗?这是许多购房者在存在的疑问。听讼网小编依据相关的规则总结为，假如交给定金后契合必定的条件，顾客是有资历要求开发商交还定金的，下面一起来看看。
相关法令规则
到目前为止，涉及到定金的法令规则有：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解说》、《商品房生意合同纠纷司法解说》。
定金作为合同实行的一种担保，《担保法》中规则：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(还有约好的，按约好)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方差错形成主合同无效，差错方应承当相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。
《最高人民法院关于审理商品房生意合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第四条规则：出卖人经过认购、订货、预定等方法向买受人收受定金作为缔结商品房生意合同担保的，假如因当事人一方原因未能缔结商品房生意合同，应当依照法令关于定金的规则处理;因不行归责于当事人两边的事由，导致商品房生意合同未能缔结的，出卖人应当将定金返还买受人。
由上述可知，退定金是有必定条件的，即因合同条款达不成一致意见能够退，别的，有必要是在认购书约好的期限内来签合同，要想退定金有必要要证明这一点。
购房人能够通合同条件商洽时两边修正的记载来证明，也能够经过两边说话的录音来证明。
有些购房者自身不想要此房，归于违约行为，但也经过添加补充协议的方法达到了退定金的意图。
别的，关于内部认购等无出售许可证或产权证的项目，因自身不具备出售条件，因而任何情况下定金都可退，无需做很多的取证作业，直接申述即可。假如还有什么其他的问题，欢迎在线咨询听讼网。