房产证上加名字流程及费用是怎么样的

房产证上加姓名 房产证加名流程和费用怎样核算
现在成婚，除了买不买房是一个问题，房产证上面写谁的姓名，要不要加上对方的姓名也是一大问题，那婚前房产证上加姓名费用要多少?婚前房产证上加姓名流程怎样走?婚前婚后房产证上加姓名有什么差异呢?
房产证上加姓名流程及费用
房产证上加姓名的三种方法：
1、房产权赠予;
2、房子买卖;
3、析产挂号。
我们往常触及的比较多的，也是我们比较关心的是第一点，一般是爸爸妈妈在房产证上加上子女的姓名，或者是夫妻加上别的一方的姓名。详细阐明如下：
一、无贷房产证加妻子、子女、爸爸妈妈姓名
1、带好三证(成婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2、去房子买卖中心，窗口工作人员会审阅提交的资料;
3、处理房产证上加姓名所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺畅的话，大约20天能够拿到房产证。
假如是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳必定的工本费即可(详细看当地的方针)。婚后房产证加姓名与房产买卖不同，不需求交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需求两边持成婚证、身份证、房产证，到房管局就事大厅填写一份两边一起具有该房产的请求，就能够处理房产证添加共有人的事务，只需交纳少数工本费即可，费用一般包括配图费、挂号费等，大约在100元以内。婚后房产证加姓名比婚前房产证上加名要合算许多。
二、有借款房产证加姓名
1、先去银行处理典当手续改变;
2、处理所需求的费用： 除了前面说的110元手续费外。假如借款是公积金的，需求别的加100元;假如是组合借款(公积金借款 商业借款)，需求加200元费用。
3、其他的过程和前面无借款的流程相同。
三、没有直系血缘关系的房产证加姓名
状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不相同)。
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
在房产证上面加姓名的状况比较多，关于年青一族预备成婚的，能够在婚前加姓名也能够在婚后加姓名，差异的便是婚前加姓名手续费事一些，要交纳的税费要多一些，没有婚后加姓名比较合算。尽管如此，但也有许多人想在婚前在房产证上加姓名的，个人有个人的主意考虑，不管怎样说要害看我们怎样挑选了。