房贷提前还款违约金的收取方式有哪些

有的购房者喜爱在借款后尽早地还款，说是这样做能削减一些利息上的开支，但有的购房者在借款买房后还款时，发现自己要额定付出必定的违约金，这是为什么呢?就让听讼网小编协助各位购房者去了解一下相关的内容。为什么提早还贷还要给银行交违约金?为什么...想要了解更多关于房贷提早还款违约金的收取方法有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、为什么提早还贷还要给银行交违约金?
为什么提早还贷还需求向银行交纳违约金呢?其实理由很简单，那便是由于提早还贷损害到了银行的利益了。详细原因则可分为以下五点：
1、提早还贷会导致银行每年的假贷方案被打乱
银行每年都会拟定相应的假贷方案，假如按方案完成任务，则放款额度会缩紧，假如未完成，则需加大房贷力度。若购房者挑选提早还贷，就会影响到银行的正常方案。当然，一个人提早还款的影响不会太大，但假如很多人都这么做，银行的假贷方案将大受影响。
2、提早还贷导致银行赢利受损
房贷利息是银行一笔非常重要的赢利来历，假如购房者要求提早还款，那么银行所取得的利息也会相应削减。这关于银行来说，将是一笔巨大的丢失。
3、提早还贷导致银行业务增多，人员本钱也相应添加
银行一般会依据假贷合同来拟定相应的人员、设备等的装备方案。假如提早还款的人增多，势必会形成相应的人员、设备本钱的添加，银行的运营本钱也会有所提高。
4、提早还贷导致银行献身的利益无法得到补偿
在房贷方针宽松时，银行会采纳很多的优惠方针招引购房者前来借款，并寄希望于后期的利息收入来补偿本身的丢失。可是购房者一旦提早还款，后期的利息将会无法确保，银行的利益将会受损。
5、提早还贷无形之中添加了银行的风控本钱
在借款时，银行一般都会进行危险预估及操控。购房者假如提早还贷，这关于银行来说无非就意味着要把收回来的钱再从头借出去，又得从头进行危险预估和把控，无形中又添加了银行的风控本钱。
二、违约金的收取方法有哪些?
一般来说，违约金的收取方法主要有两种：
1、依照提早还款时未结余额的2%-5%核算。比方100万借款，提早还贷后，还剩余50万没还，那么要交1万-2.5万的违约金。
2、依照收取若干个月的利息来核算。比方还贷缺乏一年的罚息三个月，还贷满一年不满两年的罚息两个月，还贷满两年以上的不罚息。
由于不同的银行不同的借款类型，对提早还贷的要求也存在必定的差异。以上关于提早还贷时刻、还贷额、违约金等状况，在借款合同签定前最好先向银行问清楚，并将相关问题落实到合同中。
三、那关于购房者来说，究竟要不要提早还贷呢?
假如你除了定期存款之外再也没有其他理财方法，并且也不想欠银行钱或者是想赶忙还完房贷然后再拿房子做典当的话，那你能够挑选提早还贷。
但假如你的还款利率很低、或者是用公积金借款、或者是等额本金还款期已过1/3、或者是等额本息还款已到1/2的话，那小编的主张便是，你仍是不要着急提早还贷了，最好按原方案还贷就好了。由于后期还贷的大多是本金，所以不太合适提早还贷。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。