福建二手房土地证过户政策是怎样的

福建二手房土地证过户方针土地证更名需实行“请求-受理-踏察-批阅-挂号-发证”共6道程序，需求供给以下材料：土地挂号请求书;(事务窗口供给请求书，由生意两边当场填写)，国有土地使用证;(原土地证)，国有土地使用权转让合同;...想要了解更多关于福建二手房土地证过户方针是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
福建二手房土地证过户方针
土地证更名需实行“请求-受理-踏察-批阅-挂号-发证”共6道程序，需求供给以下材料：
1、土地挂号请求书;(事务窗口供给请求书，由生意两边当场填写)
2、国有土地使用证;(原土地证)
3、国有土地使用权转让合同;(事务窗口供给，生意两边现场签字)
4、请求人的房子所有权证;(新产权证)
5、转让两边请求人的身份证明。
土地证更名费：出让用地0.5元/平划拨用地补交土地出让金
咱们是否重视过土地证上的土地性质呢?据国土资源局相关人士说，不同的土地性质，收取的更名费用是不同的。土地性质分为两种，一种是出让，一种是划拨。
关于土地性质为“出让”的土地证更名，收取更名费为0.5元/平方米，面积以房子所占土地面积为准;关于土地性质为“划拨”的土地证更名，除了收取0.5元/平方米的更名费外，还需交纳土地出让金，土地出让金按地段和房子所占土地面积核算，一般1级地段为50元/平方米，详细收取规范由评价所评价而定，地段不同，价格也不同。以上费用均在收取更名后的新土地证时收取。
针对土地证更名的费用，记者也咨询了有着多年二手房从业经历的旺居房产事务经理徐岩。他表明，在经手的土地证更名事务中，一般都是在10个工作日左右收取新的土地证，而土地性质为出让和划拨的确费用不同，以出让住所土地70平方米规范来核算，房子所占面积大约为10平方米，费用在500元左右。齐先生购买的这套房子土地性质为出让，土地面积为74平方米，所以需求交纳的更名费为37元。
个人生意房子后，在二手房土地证更名是，生意两边需求到相关国土资源局的事务窗口处理过户手续，进行土地证更名过户时，一起需求留意的是二手房土地证过户流程中假如卖方不能参与，需求卖方供给托付公证，由买方担任处理。
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