房产证上有名字就可以分到房吗

房产证上有姓名就能够分到房吗？现在成婚房子一般是成婚的条件，可是世事难料，若两人婚前就买了房可是还没领证就分了，或者是夫妻俩领了证再买房成果又离婚了，此刻房产该怎么办？
婚前买婚房
首先要先确认，婚前的爱情状况是不在法令保护领域内的，所以即便买了婚房，我们在法令上仍是毫无联系的陌生人。你和陌生人买房，你说你怎么能不多留点心眼。
状况一：全款购房
1、一方出钱，产权挂号为两边，这种状况关于预备成婚的人来说最常见，一般法令确定其为赠与联系，房叔询问了专业律师，律师表明，一般来说这种赠与联系就表明这个房子归属两个人，但现在有法院断定的先例：是说假设两人没有成婚，就不存在婚房的赠与，就算没出钱的一方也挂号在房本上，这个房跟你仍是没联系。假设没出钱的出装饰钱，那么也只能给你装饰补偿。
2、两边出资，产权挂号为两边，切割的时分便是按出资金额分配，谁终究得到房子，就给对方资金补偿。
3、一方爸爸妈妈出资购房，就视为爸爸妈妈对自己子女的赠与，两边爸爸妈妈一起出资，那仍是按出资比例来分。
状况二：借款购房
1、产权挂号在首付方名下的话，假设在婚前现已获得了房产证，该房产一般会被确定为个人产业，由该方享用权力和承当义务。假设婚后用一起产业还贷的，婚后还贷的部分应当归于夫妻一起产业。反之，婚前并未获得房产证的，房子能够确定为夫妻一起产业。但一方婚前付出的部分，归于婚前个人产业，假设两边离婚，应将该部分从房子价值中剥离。
2、挂号在两边名下，这种状况不管是何方出资付出首付，房产均应视为未婚恋人两边的共有产业。相同不管未婚恋人两边终究是否成婚，该房子的权属亦不会发生变化。而房子所付债款亦应由未婚恋人两边一起承当。
3、一方付首付，产权挂号为两边，并一起还贷，这种状况是归于一起产业，但付首付的一方享有产权，没付首付的是债券，假设今后切割，没付首付的享用不到房价上涨的收益。
看了以上这些状况，发现不出钱的，有或许什么也落不到，假设你说爱情期间满是由未出资买房一方来担负日子开支，分手了不是亏大了，所以婚前房产公证就显得分外重要。
婚后买婚房
状况一：全款购房
1、一方爸爸妈妈出资，挂号在出资人子女名下，那这房子归于出资人子女，就算成婚期间，也跟另一方伴侣没联系，假设两边爸爸妈妈出资，挂号在一方子女名下，仍是能够依照出资比例来分。
2、婚后夫妻一方或两边出资买房，即便房产证只要一个人的姓名，该房产也是属夫妻一起产业，离婚时以平分为准则。
状况二：借款买房
1、婚前一方付首付，并只写了一人姓名，婚后一起还贷，那么离婚后，未具有产权的一方只能享有自己还贷部分的补偿，需求留意的是，因为有借款，房子是抵押给银行的，部分地区就不支撑有借款的状况下在房本加姓名。
2、假设一方爸爸妈妈付出首付，夫妻还贷，那么离婚后首付款还归于出资爸爸妈妈，一起还贷部分均摊。