单位集资房房产证办理材料和流程有哪些

有许多的人都会想要处理房产证，可是不知道单位集资房房产证怎么处理。下面为您精心引荐了单位集资房房产证处理技巧，期望对您有所协助。单位集资房房产证处理流程：单位集资房处理房产证，应先办总证。处理总证需提交：计划委员会集资建房文件...想要了解更多关于单位集资房房产证处理资料和流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、单位集资房房产证处理流程
一、单位集资房处理房产证，应先办总证。处理总证需提交：
1、计划委员会集资建房文件。
2、国有土地证。
3、建造工程规划许可证。
4、归纳检验合格证。
5、工程质量确定表。
6、住所质量保证书及运用说明书 处理好总证后，由集资单位统一到房管局处理房子切割手续。处理房子切割手续需提交房改部分审批表及房改房买卖合同。
二、费用的交纳
(一)买卖手续费：由售房人交纳
(二)挂号费：由买受人交纳。
(三)物业管理公共资金：由买受人交纳.
(四)房子所有权证书工本费：一本免费，每添加一本收10元。
(五)证书印花税：由买受人交纳，5元/本。
(六)契税：由买受人交纳
住所：购买房子建筑面积144㎡(含))以下且只此一套的，按买卖额的1.5%交纳;房子建筑面积144㎡以上或购买第二套以上的住所，按买卖额的3%交纳;
(七)合同印花税：由买受人按买卖额的5‰交纳。
三。领证时需带着的证件
1、交费收据(验原件);
2、当事人身份证(验原件);
3、收件、计费回执单(收原件)。
二、房产证处理费用
一、契税
契税是以权发作搬运变化的不动产为纳税目标，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地运用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，还有工本费1000元以内。
二、印花税
住所90平米以下免征，其它按出售价0.05%征收
三.产权挂号费
居民住所每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。
而房子评价费和测绘陈述费需求依据房子评价的评价进行百分比核算交纳。
三、房产证处理资料
(一)房子购销合同原件及弥补合同原件。
(二)商品房出售统一发票原件。
(三)房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工检验单及填写房地产挂号申请书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭据(契税缴款书)
(五)因购房者的不同状况，需求预备的资料也有所不同，剖析如下：
1、当购房人已婚预备，预备的资料如下：
(1)两边身份证复印件(原则上需校验原件)
(2)婚姻证明复印件(带原件校验)
(3)两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章
2、当购房人为独身，预备的资料如下：
(1)身份证复印件(带原件校验)
(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
(3)独身声明具结书购房者在本地则到民政局处理购房者在异地则到公证处处理购房者在国外则到大使馆处理。(有必要自己参与，不行代理)。
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