购房人使用公积金买房应该注意哪些问题

挨近年末，在不少看房的人群里，咨询公积金借款的购房人逐步增多。一些购房人在运用公积金借款时，由于对处理方针不了解，因而耽搁了买房，那么在年末购房人运用公积金应该留意哪些问题呢?
年末“换岗”公积金断缴 补缴时刻最好别超三个月
市民孙先生是一家企业的人力咨询师，现在交纳公积金现已6年，12月初他递交了辞职报告，计划下一年新年往后再找新的作业，并且他计划在下一年买一套新房，可是从单位辞职后，孙先生忧虑公积金的断缴会影响自己买房，关于交纳期限和请求公积金借款的要求，孙先生不太了解。
专家解析：每年的年末和新年都是“换岗”的高峰期，很多人相似事例中孙先生相同，忧虑公积金“断供”会影响到日后买房。关于购房人中心呈现过交纳“断缴”状况的，需求新的作业单位补缴公积金，并且在补缴后开具补缴的证明。孙先生在本年12月离任，在下一年找到作业后需求在单位从头补缴断供期间的公积金，才干正常请求公积金借款。此外，可是断供的时刻最长不要超越三个月。假如购房人断缴后没有进行补缴，那么就重新交纳的开始时刻起缴满12个月，才干取得公积金借款买房的资历。
外地来京人员未交纳公积金 可用爱人公积金借款买房
张先生是湖北人，几年前从老家来到北京(楼盘)后一向租房住，由于现已交纳了社保满五年，下一年他想和爱人借款买一套新房。通过中介门店选中了一套两居室，通过商议后他决议运用公积金借款购买，可是张先生没有交纳过公积金，他的爱人一向交纳公积金，所以他不知道是否能够用爱人的名义请求公积金借款。
专家解析：张先生自身没有公积金，而他的爱人有公积金，所以他能够用爱人的公积金请求借款买房，公积金借款的运用范围仅限于夫妻之间，由于两个人现已成婚，在开具两个人的收入证明后，能够用他爱人的名义请求公积金借款买房，再用两个人的薪酬一同归还月供，既不耽搁张先生买房，也能节约房贷的利息。