未取得房产证的房子公证交易可以吗

最近在一个小区看上一套二手房，因为这个小区比较新，房子的房产证还没有出到（是一个闻名地产公司的一个大型小区，在处理房产证方面应该没有什么问题的）。中介说能够先下订金，一起到公证处做一份买卖的公证，到获得房产证后再完结过户买卖。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
想问一下：1、这种做法可信吗？2、关于这种还没有拿到房产证的次新房，怎么能够检查它的权属问题呢？例如是否有典当？是否有一房多卖……等。
首要，关于该房子的权属问题，你能够经过要求对方供给其与开发商签定的《商品房买卖合同》的方法去查实。
其次，未获得房产证的房子，是无法处理典当挂号，无法设定典当权的。但在获得房产证今后，对方是否会将房子典当给别人，是你要考虑的问题。
再者，经过公证的合同具有较高的法律效力，但为避免对方“一房多卖”或许在获得房产证后将房子典当给别人，主张你考虑在合同中设定“违约金”条款，并选用“分期付款”的方法，一方面添加对方违约的本钱，另一方面有用削减自己或许遭受的丢失。一起，假如对方乐意供给担保的，能够要求对方供给担保。
最终，房子买卖触及的金额较高，对两边的利益联系甚大，主张你作慎重考虑，完善合同条款、躲避危险。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。