定金交了首付款没凑齐,可以退房吗

现在盛行借款买房，这对咱们老百姓来说无疑是一个好方针，不必比及钱攒够了，年岁也大了才干住新房子。一起，更多的问题也就随之而来了，听讼网小编今日就来了解了解定金交了首付款没凑齐,可以退房吗?
定金交了首付款还没有凑够，可以退房吗
一、购房已付出定金，意欲退房，可能会导致定金的丢失，这关键是在于约好时刻与开发商就商品房买卖合同的缔结事宜进行的洽谈或许交定金时认购书的约好，已然收据约好为不退，很可能是不能退回所付出的定金的。
二、定金是一种担保方法，所担保的是两边在约好时刻就商品房买卖合同缔结事宜持续洽谈，以最大诚心促进合同建立。定金是束缚两边在约好时刻就买卖合同缔结进行协议，并非迫使一方有必要缔结合同。
。三、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第4条规则：“出卖人经过认购、订货、预定等方法向买受人收受定金作为缔结商品房买卖合同担保的，假如因当事人一方原因未能缔结商品房买卖合同，应当依照法令关于定金的规则处理;因不行归责于当事人两边的事由，导致商品房买卖合同未能缔结的，出卖人应当将定金返还买受人。”
所以，能否退定金有以下三种状况：
1、假如交了定金两边就合同内容洽谈了但不能达到共同而导致合同未能缔结的，不适用定金罚则。
2、一方无故不在约好期限进行洽谈或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能缔结的，适用定金罚则。
3、因不行抗力、意外事件、方针调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。
综上所述，现已付出了定金的状况下，要看有没有缔结合同，假如现已缔结了合同，就依照合同上的处理方法来处理。假如没有，则可以洽谈处理。洽谈不了就可采纳法令的手法要回定金。期望可以处理您的问题，假如还想了解更多，欢迎到听讼网咨询。