未签购房合同已支付房款,二手房屋主不搬出来怎么办

二手房生意现已是习以为常的事，在进行二手房买入时，假如现已签好了购房合同，接下来实行合同条款就能够了。不过，实践中，不免会有跟房主谈妥相关事项今后交了房款却没有签订合同，而二手房子主拿到钱，就不愿腾出房子来的状况发作。那么，遇到这种状况应该怎样处理呢?今日，听讼网小编整理了以下关于未签购房合同已付出房款,二手房子主不搬出来的处理办法为您答疑解惑，期望对您有所协助。
没签购房合同但现已实践给了房款，二手房子主不腾房子的，应该依照不同景象处理：
一、现已处理好过户手续
这个时分你现已合法占有房子所有权，那在通知二手房子主合理搬离时刻后，之后屋主仍是不愿搬离的，那你就能够在不危害屋主人身及产业安全的状况下，强制帮屋主搬离房子，还能够要求对方赔偿丢失。
二、还没处理过户手续
那你就要有相关的依据证明你们两边的确存在房子生意行为，而且已实践付出房款，这样你便有权主张购房合同实践存在并已开端实践实行。假如经过跟卖家洽谈处理不下来的话，那么你能够直接经过诉讼向法院主张二手屋主违约，要求屋主持续实行合约，期限搬出房子并赔偿丢失。
假如没办法证明你们两边存在房子生意行为，只能证明你有付款给对方的，那么你就不能以违约的名义申述屋主，但能够申述屋主还钱。
可是，不论你能拿到房或是直接拿回房款，主张都要及时去搜集你现已打钱曩昔的依据，这样你就能确保至少不会有金钱上的丢失。不过，你要碰到这种不愿搬房的二手房子主，他要是不愿腾房又不愿还钱的，那你也就只能上法院了，一般房款较多的，主张最好便是找个专业律师署理。
以上便是听讼网小编为您总结的关于“未签购房合同已付出房款,二手房子主不搬出来怎样办”的相关常识。未签购房合同已付出房款,二手房子主不搬出来处理时首要分为现已处理好过户手续、没有处理过户手续等状况，在处理实践问题时应该依据自己的状况而定，不要盲目处理。经过小编的介绍，信任我们关于这个问题也有了必定的了解，假如您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您在本网进行律师咨询。